Haut potentiel pour ce574 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT MEDARD EN JALLES 33160 - Nouvelle-Aquitaine

  • 159 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1981

Venez découvrir cet ensemble immobilier à haut potentiel sur la commune de St Medard en Jalles.

Composé d’une maison principale de 108 m2 avec piscine et d’une dépendance de 51m2, chacune ayant un garage attenant. Cet ensemble immobilier promet de belles perspectives d’évolution sur son terrain de 1681m2.

La maison principale orientée à l’Ouest, se compose d’une entrée qui donne sur une pièce de vie (salon-séjour et cuisine aménagée) agréable et traversante (Est/Ouest) de 53m2. Poursuivez ensuite la visite en découvrant le coin nuit et ses trois chambres (avec placards), une belle salle de bain avec double vasques, baignoire d’angle et placards, un wc indépendant, un bureau/futur dressing et sa salle d’eau attenante.

La dépendance ou petite maison (vendue louée), bénéficie d’une entrée indépendante avec sa place de parking et son garage attenant. Une véranda de 11m2 à l’avant de cette dépendance, donne sur l’entrée de la maison qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante (salon-séjour cuisine) de 26,50m2. Une grande chambre de 18m2 avec sa salle d’eau attenante, un wc et un cellier complètent ce bien.

Cette dépendance est louée 610€/Mois et représente un revenu non négligeable jusqu’en Décembre 2023.

L’ensemble immobilier peut évoluer (agrandissement surface habitable pour l’un et/ou l’autre des deux biens ou parcellisation en deux biens distincts) sur un terrain d’une très belle surface 1681m2 en seconde ligne, le tout dans un quartier résidentiel calme, agréable, proche des commodités, écoles, collège. Sans vis à vis.

A découvrir sans tarder.

 

Infos de vente :

Surface habitable 159 m2

Surface terrain 1 681 m2

Taxe foncière 2 811 €

Prix honoraires inc. 574 000 €

Prix hors honoraires 550 000 €

% des honoraires 4.64 %

DPE Consommation en kWh/an : 193

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 41

Stéphanie Brun

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 159 m2
  • Surface terrain 1 681 m2
  • Taxe foncière 2 811 €
  • Prix honoraires inc. 574 000 €
  • Prix hors honoraires 550 000 €
  • % des honoraires 4.64 %

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