MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE850 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Poigny la forêt 78125 - Île-de-France

  • 283 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1985

Proche de Rambouillet, à Poigny la forêt, De La Cour Au Jardin vous vous présente cette magnifique maison familiale de 283 m2 rénovée dans un esprit contemporain et cosy.

En plein cœur d’une commune agréable et prisée, l’école maternelle et primaire se situe à 50 mètres de la maison, transport scolaire pour les collèges et lycées de Rambouillet, 2 restaurants, une épicerie, le petit marché du dimanche, une AMAP et des équipements sportifs vous donneront envie de venir vous réfugier au calme à la lisière de la forêt de Rambouillet.

Proche des gares de Rambouillet et Gazeran, Paris Montparnasse à 30/40 minutes. A moins de 60 kms de Paris, accès rapide à la N10 et l’autoroute A10.

Cette maison de famille, aux volumes généreux offre des espaces de vie qui facilitent la convivialité tout en offrant aussi la possibilité de s’isoler.

Au rez de chaussée, la salle à manger, salon avec cheminée dispose d’une cuisine ouverte totalisant une surface de près de 70m2. A l’écart, la suite parentale de près de 30 m2 disposant d’un grand dressing double et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l’étage, 3 chambres dont une de plus de 20m2, distribuées par un grand pallier, un couloir, une salle de bain et de WC séparés.

Le sous-sol, transformé lors de cette rénovation dispose à la place du double garage, une pièce de vie de plus de 40 m2 aux multiples usages (chambre/bureau, home cinéma, salle de jeux, salle de sport…) Une salle d’eau, une buanderie avec cuisine d’été, une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau et un atelier sans fenêtre complète les très belles prestations offertes par cette maison.

La terrasse de plus de 70m2 avec barbecue abrité vous permet de profiter d’un terrain arboré de 2400m2 baigné de lumière (avec des champignons en saison) dominant le centre du village.

Le plus de ce bien,  terrain constructible avec une emprise au sol de 100m2 et piscinable.

Infos de vente :

Surface habitable 283 m2

Surface terrain 2 400 m2

Taxe foncière 1 200 €

Prix honoraires inc. 850 000 €

Prix hors honoraires 820 250 €

% des honoraires 3.63 %

DPE Consommation en kWh/an : 251,6

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 14.2

Bruno Lassalle

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 283 m2
  • Surface terrain 2 400 m2
  • Taxe foncière 1 200 €
  • Prix honoraires inc. 850 000 €
  • Prix hors honoraires 820 250 €
  • % des honoraires 3.63 %

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