MAISON ANCIENNE RENOVEE ET SES DEPENDANCES402 800 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINTE PAZANNE 44680 - Pays de la Loire

  • 143 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1880

SAINTE PAZANNE …à seulement 3 km, sur la commune de Saint Hilaire de Chaléons, en hameau à 1 km du centre-ville…De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualité et laissant encore des possibilités d’aménagements dans ses dépendances, sur un terrain de 2938 m². Cette maison idéale pour une grande famille, se compose au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, exposée sud, sur terrasse et jardin, une cuisine avec son coin repas et une buanderie ainsi qu’un espace nuit composé de 2 grandes chambres avec leurs salles d’eau privatives et wc. L’étage propose une chambre avec sa salle d’eau privative et wc et 2 chambres avec une salle de bain partagée avec wc. Un garage de 45 m2, un atelier de 32 m2 (arrivées électriques et évacuations prévues pour réhabilitation en gîte ou pièce de travail), une cave et 2 puits complètent ce bien d’exception. Ce lieu plein de charme est idéalement placé au coeur du Pays de Retz, à 25 km de Pornic, 30 km de Nantes, 28 km du Lac de Grandlieu et 10 mn de Planète sauvage à Port Saint Père. Gare SNCF à 1.5 km avec nombreux T.E.R.

Un changement de vie, une envie de nature et bien être…une visite s’impose…

DPE : C  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart, entre 1280 euros et 1840 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Votre conseiller immobilier De la Cour au Jardin, Nantes et sa région…

Denis ORAIN 06 23 40 30 70

 

Infos de vente :

Surface habitable 143 m2

Surface terrain 2 938 m2

Taxe foncière 743 €

Prix honoraires inc. 402 800 €

Prix hors honoraires 386 232 €

% des honoraires 4.29 %

DPE Consommation en kWh/an : 149

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 23

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 143 m2
  • Surface terrain 2 938 m2
  • Taxe foncière 743 €
  • Prix honoraires inc. 402 800 €
  • Prix hors honoraires 386 232 €
  • % des honoraires 4.29 %

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