**SOUS COMPROMIS** charmante briarde rénovée avec goût!480 700 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MEAUX 77100 - Île-de-France

  • 160 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique

EN EXCLUSIVITÉ et à 35 min de Paris par le train ligne P.

Amoureux des maisons briardes et authentiques, préparez-vous à être séduits par cette proposition.

Sa situation très enviée, n’est qu’à 6 kms en voiture pour rejoindre le centre-ville de Meaux.

École primaire et commerces de proximité sont au cœur du village, à 3 min à pied, où des bus desservent également la gare de Meaux, lycées, collèges, centre commercial …

En seulement 8 min, on accède aux axes routiers N3 et A4.

Loin de l’effervescence urbaine, vous apprécierez le cadre de vie plaisant et relaxant  à la fois de cette magnifique bâtisse entièrement restaurée avec goût, aux matériaux de qualité.

Elle développe une superficie de 160 m2 environ, dès l’entrée vous êtes enveloppé par une ambiance cosy et accueillante.

Une cuisine ouverte équipée et aménagée, dotée d’un four à pain se prolongeant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin clos de 455m2 environ à l’abri des regards.

Une buanderie, des toilettes séparées, un accès au garage pour 2 véhicules avec espaces de stockage viennent compléter ce niveau.

Un avantage pour le télétravail, un  bureau avec la fibre est installé au sous-sol dans une cave à voûtes sur croisées d’ogives.

Un couloir au 1er étage dessert une salle de bains avec w.c  ainsi que 3 espaces nuit.

Le second étage a été aménagé d’une suite parentale avec salle de Bains et w.c suivi d’un dressing subtilement agencé.

Des activités culturelles et sportives comme; le tir à l’arc, un centre équestre, le « club carotte »  (3-14 ans), la pétanque, le football… mais également des ventes directes de produits régionaux à la ferme.

Pas de travaux à prévoir, c’est la maison qui vous choisira !

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 160 m2

Surface terrain 455 m2

Taxe foncière 747 €

Prix honoraires inc. 480 700 €

Prix hors honoraires 460 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 296

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 9

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

calme et reposant proche commerces écoles et loisirs

Charme

Bâtisse authentique rénovée avec goût cheminée - poutres cave avec voûtes sur croisées d'ogives

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 160 m2
  • Surface terrain 455 m2
  • Taxe foncière 747 €
  • Prix honoraires inc. 480 700 €
  • Prix hors honoraires 460 000 €
  • % des honoraires 4.5 %

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