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5 pièces avec TERRASSE SUR JARDINS | A 5′ DE LA GARE et DES COMMERCES | LOUVECIENNES
Dans la résidence des Clos, recherchée pour son calme et sa localisation pratique, venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 138,12 m2 Carrez avec une suite parentale avec un balcon – terrasse de 16m2 sur les jardins et 2 chambres.
L’appartement se situe au 1er étage sur 2, par ascenseur et bénéficie d’une double orientation EST/OUEST.
TRES BEAU POTENTIEL | DEVIS TRAVAUX SUR DEMANDE, réalisé par un architecte DPLG.
La distribution de l’appartement (le plan 3D se trouve dans les photos ci-dessus) :
A gauche :
– une cuisine dinatoire avec son office,
– un cellier et un WC d’invités.
A droite :
– un double living de 42m2 Carrez : salon et salle à manger en accès direct sur la terrasse.
La partie « nuit » :
Un dégagement aménagé de nombreux placards vous mène à :
– une suite parentale avec dressing + salle de bains et un accès direct à la terrasse, plein Ouest sur le jardin arboré,
– deux chambres de 11m2, dont une avec balcon, orienté à l’Est (3,70m2),
– une salle d’eau avec WC;
Cet appartement est agrémenté de 2 places de parking & d’une grande cave saine et aménagée.
Nous aimons particulièrement :
La résidence et ses espaces verts , ses cours de tennis, la proximité immédiate des commerces et des transports (Ligne L), les pièces spacieuses et les déjeuners sur la terrasse ensoleillée.
Les plus : Gardien | Ascenseur | Calme | Ensoleillement | Esprit familial de la Résidence
Les charges générales sont reparties dans une copropriété de 46 lots / 250.
La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 6 036 euros/an (charges d’exploitation et charges administratives de la Résidence des Clos). Pas de procédure en cours.
Changement de la chaudière à gaz + pompe à chaleur (voté et payé).
Dossier détaillé et plan métré à disposition.
Visites sur RDV ; 7 jours sur 7.
Cécile TOURNOIS
TEL. : 06.31.77.80.17
DE LA COUR AU JARDIN
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Loi Carrez 138 m2
Surface habitable 143 m2
Nombre de lots de copropriété 46
Charges courantes annuelles 6 000 €
Taxe foncière 2 242 €
Prix honoraires inc. 528 000 €
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