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Contactez-moiDans une copropriété recherchée, au sein de la Résidence des Clos, découvrez cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 138,12 m2 Carrez avec ses 3 chambres et sa terrasse de 14 m2 + un balcon
L’appartement se situe au 1er étage sur 2, par ascenseur et bénéficie d’une double orientation EST/OUEST
Rafraîchissement à prévoir. Rénovation des salles d’eau.
Une entrée qui dessert :
Sur la gauche :
– une cuisine dinatoire avec son office (double accès par escaliers et porte de service),
– un cellier,
– un WC d’invités.
Sur la droite :
– un double living de 42m2 Carrez : salon et salle à manger en accès direct sur la terrasse.
La partie « nuit » :
Face à l’entrée, un dégagement aménagé de nombreux placards vous mène à :
– une suite parentale avec accès direct à la terrasse, plein Ouest sur le jardin arboré,
– un espace dressing aménagé,
– une salle de bains,
– deux chambres de 11m2, dont une en accès direct sur un balcon, orienté à l’Est (3,70m2),
– une salle d’eau avec WC.
Cet appartement est agrémenté :
– d’une première place de parking privé au premier sous-sol (grand box possible),
– d’une seconde place de parking privée et numérotée à l’extérieur, à 50m de l’appartement,
– d’une grande cave saine et aménagée.
Nous aimons :
La résidence des Clos, ses tennis, la proximité des commerces et des transports (5 minutes de la gare de Louveciennes – Ligne L), les pièces de réception et la suite parentale spacieuses avec un accès direct à la terrasse, les vues verdoyantes, l’ensoleillement, le calme.
Les plus :
Portes blindées. Accès sécurisés. Gardien. Ascenseur. Deux places de parkings.
Les charges générales sont reparties dans une copropriété de 46 lots / 250. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 6 039 euros/an. Charges d’exploitation et charges administratives de la Résidence des Clos) Pas de procédure en cours.
Changement de la chaudière à gaz + pompe à chaleur (voté et payé). Contrat énergie en cours de renégociation.
Dossier détaillé et plan sur demande. Visites 7 jours / 7 sur RDV.
Cécile TOURNOIS : + 33 6 31 77 80 17 / SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Loi Carrez 138 m2
Surface habitable 142 m2
Nombre de lots de copropriété 46
Charges courantes annuelles 6 039 €
Taxe foncière 2 242 €
Prix honoraires inc. 590 000 €
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