Résidence des Clos à Louveciennes – 5 pièces avec terrasse sur jardin + tennis dans la Résidence528 000 €

honoraires à la charge du vendeur

LOUVECIENNES 78430 - Île-de-France

  • 143 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1969

|| EXCLUSIVITE || URGENT ||

5 pièces avec TERRASSE SUR JARDINS | A 5′ DE LA GARE et DES COMMERCES | LOUVECIENNES

Dans la résidence  des Clos, recherchée pour son calme et sa localisation pratique, venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 138,12 m2 Carrez avec une suite parentale avec un balcon – terrasse  de 16m2 sur les jardins et 2 chambres.

L’appartement se situe au 1er étage sur 2, par ascenseur et bénéficie d’une double orientation EST/OUEST.

TRES BEAU POTENTIEL | DEVIS TRAVAUX SUR DEMANDE, réalisé par un architecte DPLG.

La distribution de l’appartement (le plan 3D se trouve dans les photos ci-dessus) :
A gauche :
– une cuisine dinatoire avec son office,
– un cellier et un WC d’invités.
A droite :
– un double living de 42m2 Carrez : salon et salle à manger en accès direct sur la terrasse.

La partie « nuit » :

Un dégagement aménagé de nombreux placards vous mène à :
– une suite parentale avec dressing + salle de bains et un accès direct à la terrasse, plein Ouest sur le jardin arboré,

– deux chambres de 11m2, dont une avec balcon, orienté à l’Est (3,70m2),
– une salle d’eau avec WC;

Cet appartement est agrémenté de 2 places de parking & d’une grande cave saine et aménagée.

Nous aimons particulièrement :

La résidence et ses espaces verts , ses cours de tennis, la proximité immédiate des commerces et des transports  (Ligne L), les pièces spacieuses et les déjeuners sur la terrasse ensoleillée.

Les plus : Gardien | Ascenseur | Calme | Ensoleillement | Esprit familial de la Résidence

Les charges générales sont reparties dans une copropriété de 46 lots / 250.
La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 6 036 euros/an (charges d’exploitation et charges administratives de la Résidence des Clos). Pas de procédure en cours.

Changement de la chaudière à gaz + pompe à chaleur (voté et payé).

Dossier détaillé et plan métré à disposition.
Visites  sur RDV ; 7 jours sur 7.

 

Cécile TOURNOIS
TEL. : 06.31.77.80.17
DE LA COUR AU JARDIN

 

SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 138 m2

Surface habitable 143 m2

Nombre de lots de copropriété 46

Charges courantes annuelles 6 000 €

Taxe foncière 2 242 €

Prix honoraires inc. 528 000 €

DPE Consommation en kWh/an : 221

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 48

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1666 € et 2254 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 138 m2
  • Surface habitable 143 m2
  • Nombre de lots de copropriété 46
  • Charges courantes annuelles 6 000 €
  • Taxe foncière 2 242 €
  • Prix honoraires inc. 528 000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30