Résidence des Clos à Louveciennes – 5 pièces avec terrasse sur jardin + tennis dans la Résidence590 000 €

honoraires à la charge du vendeur

LOUVECIENNES 78430 - Île-de-France

  • 142 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1969

Dans une copropriété recherchée, au sein de la Résidence des Clos, découvrez cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 138,12 m2 Carrez avec ses 3 chambres et sa terrasse de 14 m2 + un balcon

L’appartement se situe au 1er étage sur 2, par ascenseur et bénéficie d’une double orientation EST/OUEST


Rafraîchissement à prévoir. Rénovation des salles d’eau.

Une entrée qui dessert :

Sur la gauche :

– une cuisine dinatoire avec son office (double accès par escaliers et porte de service),
– un cellier,
– un WC d’invités.

Sur la droite :

– un double living de 42m2 Carrez : salon et salle à manger en accès direct sur la terrasse.

La partie « nuit » :

Face à l’entrée, un dégagement aménagé de nombreux placards vous mène à :

– une suite parentale avec accès direct à la terrasse, plein Ouest sur le jardin arboré,
– un espace dressing aménagé,
– une salle de bains,
– deux chambres de 11m2, dont une en accès direct sur un balcon, orienté à l’Est (3,70m2),
– une salle d’eau avec WC.

Cet appartement est agrémenté :

– d’une première place de parking privé au premier sous-sol (grand box possible),
– d’une seconde place de parking privée et numérotée à l’extérieur, à 50m de l’appartement,
– d’une grande cave saine et aménagée.

Nous aimons :

La résidence des Clos, ses tennis, la proximité des commerces et des transports (5 minutes de la gare de Louveciennes – Ligne L), les pièces de réception et la suite parentale spacieuses avec un accès direct à la terrasse, les vues verdoyantes, l’ensoleillement, le calme.

Les plus :

Portes blindées. Accès sécurisés. Gardien. Ascenseur. Deux places de parkings.

Les charges générales sont reparties dans une copropriété de 46 lots / 250. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 6 039 euros/an. Charges d’exploitation et charges administratives de la Résidence des Clos) Pas de procédure en cours.

Changement de la chaudière à gaz + pompe à chaleur (voté et payé). Contrat énergie en cours de renégociation.

 

Dossier détaillé et plan sur demande. Visites 7 jours / 7 sur RDV.

 

Cécile TOURNOIS : + 33 6 31 77 80 17 / SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 138 m2

Surface habitable 142 m2

Nombre de lots de copropriété 46

Charges courantes annuelles 6 039 €

Taxe foncière 2 242 €

Prix honoraires inc. 590 000 €

DPE Consommation en kWh/an : 221

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 48

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1666 € et 2254 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 138 m2
  • Surface habitable 142 m2
  • Nombre de lots de copropriété 46
  • Charges courantes annuelles 6 039 €
  • Taxe foncière 2 242 €
  • Prix honoraires inc. 590 000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30