MAISON EN PIERRES AU CHARME AUTHENTIQUE196 100 €

honoraires à la charge de l'acquereur

LE GUERNO 56190 - Bretagne

  • 100 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : electrique

LE GUERNO…En exclusivité….dans cette  charmante commune dont  le bourg historique a obtenu le Label « Commune du patrimoine rural de Bretagne » et qui abrite le Parc animalier et botanique de Branféré, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette jolie longère de 100 m² habitables (120m² au sol) à finir de rénover, en hameau, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagements. Cette maison se compose au rez-de-chausée, d’une grande pièce de vie de 38 m² qui donne dès l’entrée, l’atmosphère  de ce bien au charme d’antan, avec son poêle à bois, ses poutres, plancher, enduit à la chaux, tommettes. Un salon attenant de 27 m² environ avec cheminée, permet d’agrandir la pièce de vie, ou la création d’une belle suite parentale, un wc et un cellier / débarras complètent ce niveau. L’étage s’ouvre sur un palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Un jardin clos, exposé Sud-Ouest invite à la farniente au milieu de la nature et à la culture d’un potager. A 5mn du centre-bourg, 25mn de Pénestin et Damgan, 30 mn de Vannes, 10 mn de Muzillac, ce lieu de vie fera le bonheur d’une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible.Travaux de finitions à prévoir.

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart, entre 1204 euros et 1630 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Votre conseiller De la Cour au Jardin, Nantes et sa région…

Denis ORAIN    06 23 40 30 70

Infos de vente :

Surface habitable 100 m2

Surface terrain 300 m2

Taxe foncière 412 €

Prix honoraires inc. 196 100 €

Prix hors honoraires 185 000 €

% des honoraires 6 %

DPE Consommation en kWh/an : 238

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 100 m2
  • Surface terrain 300 m2
  • Taxe foncière 412 €
  • Prix honoraires inc. 196 100 €
  • Prix hors honoraires 185 000 €
  • % des honoraires 6 %

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