# SOUS OFFRE # BUREAUX AVEC COMMERCIALITE ou PROFESSION LIBERALE – PARIS 14 PARC MONTSOURIS430 560 €

# SOUS OFFRE #

En accès direct depuis la rue, dans un immeuble de bon standing, à deux pas du Parc Montsouris, ce bureau / local d’activité d’une surface totale de 58,58 m² est en excellent état (intégralement rénové en 2022).

Cet ancien cabinet d’architecte est lumineux et sans vis-à-vis (face aux réservoirs de Montsouris). Il est composé de 5 pièces dont les 55,27 m² Carrez sont répartis comme suit :

En rez-de-chaussée : 36,76 m² Carrez

– 3 bureaux > 12 m²
– 8 à 10 postes de travail
– Espace de rangement en hauteur
– HSP : 3 mètres

En sous-sol : 18,51 m² Carrez

– Une salle de réunion avec ses pierres apparentes > 10 m²
– Un espace de stockage / archives
– 1 WC séparé + 1 vestiaire
– Dégagement avec coin détente

CONNECTIQUE

– Fibre dans l’immeuble
– RJ45 intégré dans chaque bureau

SECURITE

– Double-vitrage et porte vitrée feuilletée STADIP (anti-effraction)
– Volet roulant métallique à commande électrique

EMPLACEMENT

– A deux pas du Parc Montsouris
– A proximité des transports : Bus 88, Métro ligne 4 Porte d’Orléans, RER Denfert-Rochereau ou Cité Universitaire | 15 minutes de la Gare Montparnasse | 8 minutes à pied de la Porte d’Orléans

Visites 7 jours / 7. Dossier détaillé avec plan sur demande.