**VENDUE** BÂTISSE RÉNOVÉE DU 18ÈME SIÈCLE AU COEUR D’UN VILLAGE219 420 €

SOUS COMPROMIS

Maison de famille, chambres d’hôtes, gîte…

Cette belle bâtisse du 18ème siècle, entièrement rénovée, est composée de 3 ailes disposées en forme de « U ». Elle offre ainsi trois espaces de vie articulés autour d’une charmante cour intérieure végétalisée, sans aucun vis-à-vis et exposée au sud.

Une habitation principale d’environ 170 m² propose en rez-de-chaussée 1 chambre parentale avec salle de bain et WC, une vaste cuisine et un séjour lumineux d’une cinquantaine de m² qui mène à l’extérieur au cœur de la propriété. L’étage dispose de 4 chambres (l’une d’elles offre un dressing spacieux et une autre une grande superficie de 25 m² environ), d’un espace bureau et d’une salle de douche avec WC. Ce bien offre deux modes de chauffage, un poêle à granules complété par une installation de radiateurs électriques à inertie fluide.

Dans le prolongement de l’habitation principale, un cellier et un studio complètent ce bien. Ce second espace propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Un escalier mène ensuite à l’étage dans la vaste chambre de 25 m² accessible également depuis l’habitation principale.

La dernière aile propose une maison de plain-pied d’environ 53 m² et composée d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de douche, de WC et de deux chambres. Ce bien dispose d’un système de chauffage électrique. Il ne comporte lui non plus aucun vis-à-vis et bénéficie d’une cour et d’un garage à l’avant. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 380€, le bail d’habitation court jusqu’en juin 2023.

Un second garage avec porte électrique, deux abris de jardin et un appentis complètent cette propriété, édifiée sur un terrain, de presque 1000 m², clos et arboré.

La fosse septique de la maison louée est non conforme.

La partie vendue libre d’occupation (maison principale et studio) bénéficie, quant à elle, d’un système d’assainissement individuel conforme, de type micro-station, installé en juin 2019.

Toutes les commodités, écoles et collèges (publics et privés) sont accessibles en voiture dans un périmètre d’une dizaine de minutes alentours et un arrêt de transport scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied.

Cette propriété située au cœur d’un village, à une trentaine de minutes de BOURGES (18) et de SAINT AMAND MONTROND (18), et à moins de 3H de PARIS, n’attend plus que vous!

Mentions légales :

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Lucile GOMBAULT (06.83.32.52.12)

Agent commercial SIREN 895 406 064 (N°RSAC Bourges : 895 406 064)

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Carte T : 7501 2017 000 015 964