APPARTEMENT « COMME UNE MAISON » A IVRY SUR SEINE785 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

IVRY-SUR-SEINE 94200 - Île-de-France

  • 110 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1950

Au sein d’une petite copropriété de 3 lots principaux d’habitation, en accès direct et sécurisé par une cour privée, à deux pas du Parc des Cormailles, découvrez cet appartement de 4 pièces (102,24 m2 Carrez) avec sa terrasse d’environ 20m2 et ses trois chambres à l’étage.

Orienté SUD-OUEST, lumineux, baigné de soleil, au calme absolu.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

L’isolation et l’insonorisation sont optimisées avec des matériaux hautes performances.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 45m2, avec sa cuisine ouverte qui donne sur la terrasse privative et fleurie.

Un office-buanderie de + de 9m2, (espace fermé et aménagé)

Porte fenêtre double battant. Sol en béton brut.

HSP 2,90m

A l’étage :

Trois chambres orientées Sud et Sud-Ouest (ou chambre et bureaux)

Une salle de bains, WC séparés.

Un dégagement aménagé de nombreux placards et rangements.

Fenêtre en pavés de verre amovibles / Velux.

Les plus de ce bien :

Excellent état.

Luminosité et ensoleillement.

Parfaitement isolé et insonorisé.

Double vitrage anti-effraction.

Place de parking extérieure avec accès sécurisé

POSSIBILITE D’UN USAGE MIXTE : Habitation et Commercial

SURELEVATION POSSIBLE

A 10 mn de Paris à pied – A proximité des commerces, écoles et transports (Métro Mairie d’Ivry / Bus 132 & Tram T3a)

Dossier détaillé sur demande – Visites 7 jours sur 7.

Infos de vente :

Loi Carrez 102 m2

Surface habitable 110 m2

Nombre de lots de copropriété 5

Taxe foncière 2 190 €

Prix honoraires inc. 785 000 €

Prix hors honoraires 760 000 €

% des honoraires 3.29 %

DPE Consommation en kWh/an : 168

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 5

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 102 m2
  • Surface habitable 110 m2
  • Nombre de lots de copropriété 5
  • Taxe foncière 2 190 €
  • Prix honoraires inc. 785 000 €
  • Prix hors honoraires 760 000 €
  • % des honoraires 3.29 %

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