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Contactez-moiAu sein d’une petite copropriété de 3 lots principaux d’habitation, en accès direct et sécurisé par une cour privée, à deux pas du Parc des Cormailles, découvrez cet appartement de 4 pièces (102,24 m2 Carrez) avec sa terrasse d’environ 20m2 et ses trois chambres à l’étage.
Orienté SUD-OUEST, lumineux, baigné de soleil, au calme absolu.
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
L’isolation et l’insonorisation sont optimisées avec des matériaux hautes performances.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 45m2, avec sa cuisine ouverte qui donne sur la terrasse privative et fleurie.
Un office-buanderie de + de 9m2, (espace fermé et aménagé)
Porte fenêtre double battant. Sol en béton brut.
HSP 2,90m
A l’étage :
Trois chambres orientées Sud et Sud-Ouest (ou chambre et bureaux)
Une salle de bains, WC séparés.
Un dégagement aménagé de nombreux placards et rangements.
Fenêtre en pavés de verre amovibles / Velux.
Les plus de ce bien :
Excellent état.
Luminosité et ensoleillement.
Parfaitement isolé et insonorisé.
Double vitrage anti-effraction.
Place de parking extérieure avec accès sécurisé
POSSIBILITE D’UN USAGE MIXTE : Habitation et Commercial
SURELEVATION POSSIBLE
A 10 mn de Paris à pied – A proximité des commerces, écoles et transports (Métro Mairie d’Ivry / Bus 132 & Tram T3a)
Dossier détaillé sur demande – Visites 7 jours sur 7.
Loi Carrez 102 m2
Surface habitable 110 m2
Nombre de lots de copropriété 5
Taxe foncière 2 190 €
Prix honoraires inc. 785 000 €
Prix hors honoraires 760 000 €
% des honoraires 3.29 %
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