APPARTEMENT « COMME UNE MAISON » A IVRY SUR SEINE785 000 €

Au sein d’une petite copropriété de 3 lots principaux d’habitation, en accès direct et sécurisé par une cour privée, à deux pas du Parc des Cormailles, découvrez cet appartement de 4 pièces (102,24 m2 Carrez) avec sa terrasse d’environ 20m2 et ses trois chambres à l’étage.

Orienté SUD-OUEST, lumineux, baigné de soleil, au calme absolu.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

L’isolation et l’insonorisation sont optimisées avec des matériaux hautes performances.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 45m2, avec sa cuisine ouverte qui donne sur la terrasse privative et fleurie.

Un office-buanderie de + de 9m2, (espace fermé et aménagé)

Porte fenêtre double battant. Sol en béton brut.

HSP 2,90m

A l’étage :

Trois chambres orientées Sud et Sud-Ouest (ou chambre et bureaux)

Une salle de bains, WC séparés.

Un dégagement aménagé de nombreux placards et rangements.

Fenêtre en pavés de verre amovibles / Velux.

Les plus de ce bien :

Excellent état.

Luminosité et ensoleillement.

Parfaitement isolé et insonorisé.

Double vitrage anti-effraction.

Place de parking extérieure avec accès sécurisé

POSSIBILITE D’UN USAGE MIXTE : Habitation et Commercial

SURELEVATION POSSIBLE

A 10 mn de Paris à pied – A proximité des commerces, écoles et transports (Métro Mairie d’Ivry / Bus 132 & Tram T3a)

Dossier détaillé sur demande – Visites 7 jours sur 7.