SOUS COMPROMIS – FERMETTE A RENOVER AU PAYS DE GEORGE SAND90 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

NOHANT-VIC 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 101 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

SOUS COMPROMIS – Ancienne fermette à rénover, en coeur de bourg ayant conservé sa boulangerie et son restaurant. Une, voire deux maisons à rénover selon votre projet, avec dépendances en complément, un potentiel d’exploitation important.

La partie habitable actuelle de 101 m2 offre une vie de plein pied, avec un séjour d’environ 22m2 avec cheminée, une cuisine de 6m2, deux chambres d’environ 10 et 11m2, une salle de bain avec WC. A l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 9 à 10 m2 dont une avec sortie directe sur l’extérieur, un dressing et wc.  Dans le prolongement de cette bâtisse, on dispose d’une belle grange d’environ 50 m2 au sol et d’une étable d’environ 30 m2 avec grenier aménageable au dessus.

Le terrain de 2400 m2 parfaitement clôturé permet de profiter d’un grand jardin arboré avec petite mare. Il bénéficie de deux accès voirie opposés et porte une autre construction en pierre, ancienne maison, restée dans son jus du début du siècle dernier, d’environ 70m2 répartis sur 2 pièces avec grenier aménageable au-dessus. Voilà qui laisse libre cours à diverses configurations : elle restera simple dépendance, deviendra un local professionnel ou encore une maison pour recevoir famille et amis ou un bien en location. Le jardin peut facilement être divisé de façon à ce que chaque bâtisse ait le sien et chacune peut disposer d’une entrée indépendante.

Chauffage gaz citerne.

votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 101 m2

Surface terrain 2 437 m2

Taxe foncière 240 €

Prix honoraires inc. 90 000 €

Prix hors honoraires 83 000 €

% des honoraires 8.43 %

DPE Consommation en kWh/an : 323

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 71

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

AU COEUR D'UN BOURG AVEC BOULANGERIE ET RESTAURANT. A 8MIN DE LA CHATRE ET 30MIN DE CHATEAUROUX

Charme

DEUX BATISSES EN PIERRE DONT UNE DANS SON JUS DU SIECLE DERNIER. GRANGE A AMENAGER

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 101 m2
  • Surface terrain 2 437 m2
  • Taxe foncière 240 €
  • Prix honoraires inc. 90 000 €
  • Prix hors honoraires 83 000 €
  • % des honoraires 8.43 %

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