LONGÈRE RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE OUVERTE SUR LA NATURE171 200 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Saint-Amand-Montrond 18200 - Centre-Val-De-Loire

  • 150 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : bois

A 10 minutes de la sortie d’autoroute A71 et de SAINT AMAND MONTROND (18), à 2H30 de PARIS,

Cette longère, entièrement rénovée de 150 m², vous propose le charme d’une ancienne bâtisse avec ses pierres apparentes, ses belles poutres… Ses belles prestations, son poêle à bois et sa cheminée vous offrent un cadre de vie apaisant et confortable.

Ses multiples ouvertures sur l’extérieur offrent une vue dégagée sur la nature, et sont autant d’invitations à profiter d’un beau jardin de 1000m², clos, arboré et parfaitement aménagé. Partager de bons moments de convivialité sous la pergola, se prélasser au soleil, faire son potager ou partir explorer les bois et la campagne environnante depuis la propriété… sont autant de belles perspectives que vous promet cette charmante bâtisse.

En son sein, elle vous propose une vaste entrée, une chaleureuse pièce de vie d’une quarantaine de m² avec son poêle à bois ainsi qu’une cuisine pourvue d’une belle cheminée, ouverte sur le séjour et la terrasse. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

L’étage s’ouvre sur une belle pièce palière proposant, d’une part, un espace bureau d’une dizaine de m², pouvant également faire office de chambre d’appoint et menant vers une première chambre. D’autre part, un espace dressing d’environ 7 m² mène à une seconde chambre d’une vingtaine de m².

Dans le prolongement de la longère, une dépendance avec espaces buanderie et atelier, un chalet dans le jardin ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble.

Le tout est chauffé au bois et bénéficie d’un système d’assainissement individuel.

La proximité de l’autoroute A71 et la bonne connexion internet peuvent, idéalement, faire de cette belle bâtisse un lieu de résidence secondaire ou de télétravail.

Mentions légales :

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Lucile GOMBAULT (06.83.32.52.12)

Agent commercial SIREN 895 406 064 (N°RSAC Bourges : 895 406 064)

Infos de vente :

Surface habitable 150 m2

Surface terrain 1 070 m2

Taxe foncière 313 €

Prix honoraires inc. 171 200 €

Prix hors honoraires 160 000 €

% des honoraires 7 %

DPE Consommation en kWh/an : 211

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Lucile Gombault

Consultant(e) en charge

Environnement

ACCÈS AUTOROUTE ET COMMODITÉS À 10 MINUTES - SANS VIS À VIS - OUVERTURE SUR LA NATURE - ACCÈS CHEMIN DE RANDONNÉE DEPUIS LA PROPRIÉTÉ

Charme

CHARME DE L'ANCIEN - PIERRES APPARENTES - POUTRES - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE ET PERGOLA

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  • Surface habitable 150 m2
  • Surface terrain 1 070 m2
  • Taxe foncière 313 €
  • Prix honoraires inc. 171 200 €
  • Prix hors honoraires 160 000 €
  • % des honoraires 7 %

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