Authentique corps de ferme proche de Meaux

625 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

marcilly 77274 - Île-de-France

  • 272 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1700

Trés belle propriété aux portes de Paris

 

Si pour vous, confort rime avec espace, que le télétravail gommes les distances, que l’air, le bruit et la pression des grandes zones urbaines deviennent invivables, qu’il devient essentiel de retrouver un environnement et une nature préservés.

Que la campagne est aux portes de Paris, et que la fibre permet une connexion optimal aux outils modernes.

Ce produit rare d’exception répondra à vos attentes : magnifique corps de ferme Briard ( fermé en U) à taille humaine avec un très beau terrain clos et arboré idéalement situé dans le village de Marcilly (77139) à 5 minutes de Meaux :

 

  • Répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille avec de grandes chambres qui privilégient l’intimité, des espaces de vie et de détente qui favorisent les moments de convivialité et les fêtes de famille.
  • Idéal pour un projet de gite avec la proximité d’Eurodisney, de Marne la vallée, de Roissy Charles de Gaulle, de Chantilly et surtout à la veille des jeux Olympiques.
  • Parfait pour une entreprise, une profession libérale, un artisan qui souhaiteraient héberger ses bureaux, un magasin ou un showroom, de disposer de surfaces de stockage.

Constituée :

  • D’une partie d’habitation réhabilitée avec des matériaux de qualité, aux normes actuelles ( double vitrage, isolation, chauffage, électricité…) Pour environ 270 m2 avec :

Au RDC : Une entrée principale, buanderie, salle d’eau, salon/salle à manger avec une grande cheminée et insert, deuxième entrée, cuisine, cave voutée.

Au 1er étage : 5 chambres, 1 bureau, salle de bain, 2 toilettes, palier, dégagement

Au 2ème étage : Suite parentale, cabinet de toilette, grenier.

  • Des dépendances avec un énorme potentiel de création d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’activités libérales ou autres ( 230 m2 environ). Eau, électricité et tout à l’égout déjà présents sur les dépendances.
  • De granges ( pouvant être aménagées en écuries), bergerie, cave, lavoir et annexes.
  • D’une cour centrale de 286 m2 autour de laquelle s’articule l’ensemble des bâtiments, avec la présence d’un puits, idéal dans le cadre d’un projet de piscine.
  • D’un très beau terrain clos, arboré de 3183 m2 avec une partie constructible.
  • Faible consommation d’électricité grâce à la cheminée à moteur qui chauffe une grande partie de la maison

Taxe foncières 2022: 1467 €

 

Mentions légales :
Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Cécile Fradin (06.58.26.21.61)
Agent commercial SIREN 830570636 (N°RSAC Meaux : 811 493 162)

 

Infos de vente :

Surface habitable 272 m2

Surface terrain 3 183 m2

Taxe foncière 1 371 €

Prix honoraires inc. 625 000 €

Prix hors honoraires 610 000 €

% des honoraires 2.46 %

DPE Consommation en kWh/an : 144

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 4

Isabelle Larochette

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 272 m2
  • Surface terrain 3 183 m2
  • Taxe foncière 1 371 €
  • Prix honoraires inc. 625 000 €
  • Prix hors honoraires 610 000 €
  • % des honoraires 2.46 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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