Maison 340 m2 à deux pas du Golf de Saint Cloud2 277 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

GARCHES 92380 - Île-de-France

  • 340 m²
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 4 parkings/garages
  • Acces handicapé
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1930

Grande maison individuelle des années 1930, bâtie sur terrain arboré et fleuri de 1549m², offrant une surface totale de 340m² : 12 pièces / 7 chambres + 1 bureau
Beaux volumes et charme.
Situation idéale à deux pas du Golf de Saint-Cloud et de l’hippodrome. Située à Garches, à la limite de Rueil-Buzenval et Saint-Cloud.
A proximité des écoles communales et de Danielou / Passy-Buzenval.

TRES BEAU POTENTIEL; SURELEVATION POSSIBLE
300m² de terrasse  / Sur deux niveaux

Actuellement aménagée au rez-de-chaussée (258m²) :
Une double cuisine dinatoire (+ 30m²)
Double réception avec sa cheminée (+ 60m²)
6 chambres dont une suite parentale
2 bureaux
3 salles de douche
1 salle de bains
3 WC séparés

Au sous-sol, 82m² :
Une chambre de plus de 18m²
Une salle d’eau attenante
Une buanderie
Un atelier
Une chaufferie (chaudière Frisquet, purificateur d’eau)
Une cave à vins de 10m²

Pour compléter ce bien, une dépendance et un garage indépendant fermé de 35m². Jusqu’à 4 places de parking à l’extérieur.

Accès PMR / Portail électrique / Alarme / Double vitrage / Toiture rénovée – 10 ans

Dossier détaillé sur demande et visites 7 jours sur 7.

Infos de vente :

Surface habitable 340 m2

Surface terrain 1 549 m2

Taxe foncière 3 070 €

Prix honoraires inc. 2 277 000 €

Prix hors honoraires 2 200 000 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 134

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 28

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 340 m2
  • Surface terrain 1 549 m2
  • Taxe foncière 3 070 €
  • Prix honoraires inc. 2 277 000 €
  • Prix hors honoraires 2 200 000 €
  • % des honoraires 3.5 %

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