SAINT HILARION Authenticité et caractère pour cette maison de tradition695 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

RAMBOUILLET 78120 - Île-de-France

  • 362 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1940

MAISON FAMILIALE, chaleureuse avec un superbe jardin arboré, à Saint Hilarion, proche de Rambouillet

Vous apprécierez, au delà de la localisation en bordure de la forêt domaniale de Rambouillet, les volumes du salon/salle à manger avec une cheminée centrale en pierres et son ouverture, sur la terrasse et le jardin, apporte une belle lumière.

La cuisine équipée d’un piano de cuisson, donne également sur la terrasse par une porte cavalière.

Dans le prolongement, une pièce à multiples usages vous mène à une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur le jardin, dotée d’une jolie cheminée en pierres.

Par le palier de l’entrée, vous accédez à grande buanderie et une pièce intermédiaire qui conduisent au garage/atelier, avec la possibilité de stationner 2 voitures. Vous pouvez également stationner 2 voitures dans la cour à l’entrée de la maison.

A l’étage, accessible par 2 escaliers, vous accédez à 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 grande chambre sous pente avec 1 arrière chambre/bureau, 2 chambres avec mezzanine et 3 chambres spacieuses. 1 grande salle de bain, 1 salle d’eau et de nombreux rangements complètent le 1er étage.

1 grenier sous pente avec parquet vous donne un volume de rangement et de stockage conséquent.

Le télétravail est facilité par la fibre et vous pourrez choisir parmi certaines pièces de la maison pour travailler en toute sérénité.

D’un côté, vous profiterez des promenades en forêt, à pied, à cheval ou en vélo sans rencontrer de route goudronnée pendant un long moment, de l’autre côté, des champs avec des bois à l’horizon vous conduisent à des balades sans fin.

Les commerces se trouvent à 10 minutes, tout comme les gares de Gazeran à moins de 10 minutes et Rambouillet à 15 minutes desservant Paris Montparnasse en 30/40 minutes. Accès à la Nationale 10 en 10 minutes et l’autoroute A 10 en 15 minutes.

A la fois isolée et proche de tout, cette propriété a tout pour vous plaire.

Des transformations de mise à votre goût sont à prévoir pour que vous vous sentiez pleinement chez vous.

 

NB: actuellement occupée, la maison est libre le 15 septembre 2022

 

Votre contact De La Cour Au Jardin: Bruno LASSALLE 0643729915

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 362 m2

Surface terrain 2 600 m2

Taxe foncière 3 482 €

Prix honoraires inc. 695 000 €

Prix hors honoraires 675 000 €

% des honoraires 2.96 %

DPE Consommation en kWh/an : 139,6

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 41.9

Bruno Lassalle

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 362 m2
  • Surface terrain 2 600 m2
  • Taxe foncière 3 482 €
  • Prix honoraires inc. 695 000 €
  • Prix hors honoraires 675 000 €
  • % des honoraires 2.96 %

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