OFFRE ACCEPTÉE – Château Mouton998 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

CHATENOY-LE-ROYAL 71880 - Bourgogne-Franche-Comté

  • 495 m²
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 20 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1550

Située à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, la propriété édifiée au XVIème siècle, est implantée au coeur de ses prés à chevaux, sur plus de 5 hectares. En plus de la maison principale, deux maisons indépendantes et une grange entièrement réhabilitée sont à découvrir au sein de ce véritable écrin.

Après avoir emprunté le chemin d’accès privé, le domaine se dévoile au coeur d’un havre de paix de près de 4 000 m2 de cour, de verdure et de point d’eau. Dès les abords du lieu, le charme opère.

La bâtisse principale dispose d’un salon intimiste, paré d’une cheminée traversante, subtile mélange d’authenticité et de confort moderne dont on peut profiter également depuis l’espace cuisine/salle à manger. Cette pièce d’ailleurs, peut être largement ouverte sur l’extérieur pour contempler les prés verdoyants. À l’opposé, ce niveau dispose d’une belle véranda depuis laquelle vous pouvez profiter de l’espace piscine. Le premier étage distribue deux (ou trois) chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle de douche et d’un dressing. Tomettes, cheminée et plafond à la française ont été préservés, tout comme l’escalier en bois d’époque, permettant également, d’un seul tenant, de distribuer le deuxième niveau. On y retrouve aussi deux beaux espaces nuit communiquant chacun avec la salle de douche. Depuis les fenêtres, vous pourrez contempler le panorama vous permettant de vous rendre compte de l’intimité des lieux. Le grenier avec son imposante charpente parfaitement conservée complète ce premier lieu de vie.

La première dépendance peut être aisément rattachée au corps principal de la propriété. En effet, depuis la maison principale, des accès subsistent au niveau de la salle à manger et du premier étage pour arriver dans cette maison de près de 100 m2. L’authenticité de l’époque a été conservé avec le sol en dalles de bourgogne, les murs de pierres, la grande cheminée et même le pigeonnier qui pourrait trouver une toute autre fonction. Famille et amis pourront donc prolonger leur séjour chez vous en toute indépendance !

La seconde dépendance, entièrement rénovée, dispose de codes beaucoup plus contemporains sans pour autant dénaturer le charme de l’ancien. Une alliance parfaite qui saura séduire vos hôtes. Plafond cathédrale, murs de pierres, charpente apparente, verrière, mezzanine … tout le confort moderne dans une bâtisse d’époque. Cette maison indépendante de plus de 130 m2 profite également d’un jardin intimiste avec terrasse.

Pour finir, une grange a été magnifiquement réhabilité sur près de 230 m2. Idéal pour accueillir vos convives, la grange peut être proposée à la location pour accueillir tous types d’évènements personnels ou professionnels ! Normes PMR, cuisine professionnelle, espace bar, terrasse, le tout au sein d’un lieu aux prestations extrêmement soignées.

Cette propriété de charme rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par sa singularité, son authenticité et sa quiétude, à proximité des commodités et des accès autoroutiers et ferroviaires ; elle ravira les familles en quête d’un lieu de vie idéal et les personnes souhaitant développer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant !

– Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106 –
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06.65.95.79.27

_ CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5357 € et 7247 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) _

 

Infos de vente :

Surface habitable 495 m2

Surface terrain 51 993 m2

Prix honoraires inc. 998 000 €

Prix hors honoraires 964 000 €

% des honoraires 3.53 %

DPE Consommation en kWh/an : 313

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 41

Guillaume Robinet

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 495 m2
  • Surface terrain 51 993 m2
  • Prix honoraires inc. 998 000 €
  • Prix hors honoraires 964 000 €
  • % des honoraires 3.53 %

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