Grand classique parisien pour ce 4 pièces en excellent état d’usage1 290 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris - Île-de-France

  • 95 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1880

A 50m du métro Sèvres-Lecourbe, Rue Lecourbe, à la lisière du 7ème (avenue de Breteuil), découvrez ce 4 pièces de 95m2 Carrez, avec un charmant balcon- terrasse orienté au Sud, à l’étage noble par escalier (2/5). Seul à l’étage. Traversant sur rue et cour.

L’appartement bénéficie du charme de l’ancien et a conservé les atouts du grand classique parisien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et poêle prussien, HSP +3m.

Excellent état d’usage. Plan en étoile, optimisé sans perte de place. Pas de pièce aveugle.

Une entrée qui dessert à gauche sur la rue :

  • Un salon de 25m2 avec une cheminée fonctionnelle,
  • Une chambre avec un dressing

A droite :

  • La salle à manger et son poêle prussien
  • Un accès direct à la cuisine
  • Un bureau (ou deuxième chambre) avec une porte fenêtre qui donne sur sa petite terrasse

Une salle de bains.

WC séparés.

Une belle cave complète ce bien. Double vitrage sur rue / interphone / alarme.

Idéalement quatre pièces /deux chambres (trois chambres sont possibles). Possibilité en deux chambres (+ 13m2 Carrez) et une réception de 40m2 Carrez.

Nous aimons sa localisation à 10′ à pieds du BON MARCHE et de la Gare Montparnasse, sa luminosité, son charme classique, à proximité de tous les commerces dans un quartier animé, élégant et recherché. A deux pas des lycées, écoles publiques et privées (Ecole bilingue Janine Manuel / Ecole Blomet / Lycée Buffon / Ecole privée Saint JP II 75007).

Dossier détaillé sur demande, visites 7 jour/7 : Cécile Tournois – 06 31 77 80 17

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 95 m2

Surface habitable 95 m2

Nombre de lots de copropriété 70

Charges courantes annuelles 2 170 €

Taxe foncière 1 060 €

Prix honoraires inc. 1 290 000 €

Prix hors honoraires 1 250 000 €

% des honoraires 3.2 %

DPE Consommation en kWh/an : 230

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 50

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 95 m2
  • Surface habitable 95 m2
  • Nombre de lots de copropriété 70
  • Charges courantes annuelles 2 170 €
  • Taxe foncière 1 060 €
  • Prix honoraires inc. 1 290 000 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • % des honoraires 3.2 %

Paris Île-de-France

  • 110 000 habitants env.

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