Grand classique parisien pour ce 4 pièces rénové en 20201 290 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris - Île-de-France

  • 95 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1880

A 50m du métro Sèvres-Lecourbe, Rue Lecourbe, à la lisière du 7ème (avenue de Breteuil), découvrez ce 4 pièces de 95m2 Carrez, avec un charmant balcon- terrasse orienté au Sud, à l’étage noble par escalier (2/5). Seul à l’étage. Traversant sur rue et cour.

L’appartement bénéficie du charme de l’ancien et a conservé les atouts du grand classique parisien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et poêle prussien, HSP 3,10m.

Excellent état d’usage. Plan en étoile, optimisé sans perte de place. Pas de pièce aveugle.

Une entrée qui dessert à gauche sur la rue :

  • Un salon de 25m2 avec une cheminée fonctionnelle,
  • Une chambre avec un dressing

A droite :

  • La salle à manger et son poêle prussien
  • Un accès direct à la cuisine
  • Un bureau (ou deuxième chambre) avec une porte fenêtre qui donne sur sa petite terrasse

Une salle de bains.

WC séparés.

Une belle cave complète ce bien. Double vitrage sur rue / interphone / alarme.

Nous aimons sa localisation à 10′ à pieds du BON MARCHE et de la Gare Montparnasse, sa luminosité, son charme classique, à proximité de tous les commerces dans un quartier animé, élégant et recherché. A deux pas des lycées, écoles publiques et privées (Ecole bilingue Janine Manuel / Ecole Blomet / Lycée Buffon / Ecole privée Saint JP II 75007).

Dossier détaillé sur demande, visites 7 jour/7 : Cécile Tournois – 06 31 77 80 17

Infos de vente :

Loi Carrez 95 m2

Surface habitable 95 m2

Nombre de lots de copropriété 70

Charges courantes annuelles 2 170 €

Taxe foncière 1 060 €

Prix honoraires inc. 1 290 000 €

Prix hors honoraires 1 250 000 €

% des honoraires 3.2 %

DPE Consommation en kWh/an : 230

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 50

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 95 m2
  • Surface habitable 95 m2
  • Nombre de lots de copropriété 70
  • Charges courantes annuelles 2 170 €
  • Taxe foncière 1 060 €
  • Prix honoraires inc. 1 290 000 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • % des honoraires 3.2 %

Paris Île-de-France

  • 110 000 habitants env.

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