MAISON FAMILIALE TERRASSE ET JARDIN264 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MELUN 77000 - Île-de-France

  • 83 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1990

Située à Melun, à moins d’une heure au sud-est de Paris, De La Cour Au Jardin vous présente en exclusivité, cette jolie maison familiale où il fait bon vivre, avec sa terrasse et son jardin bien exposés.

Son emplacement est idéal, à proximité des commodités (enseignements publics et privés de la maternelle au lycée, bus, commerces, activités sportives…), tout en étant au calme absolu.

Transport : proche accès A5 – A6 – N104 – RER D et TER (25′ de Paris).

Mitoyenne d’un côté, cette maison s’harmonise parfaitement sur une parcelle arborée de 125 m2, à l’abri des regards.

Au RDC, une entrée dessert :

  • un bel espace de vie (+ de 27m2) organisé autour de 2 pôles : le salon chaleureux avec son poêle, la salle à manger. Les portes fenêtres permettent l’accès à la terrasse et dans le jardin clos.
  • une cuisine aménagée (8m2)
  • un wc

À l’étage, l’espace nuit se compose ainsi :

  • 3 chambres (parquet et volets roulants sur les velux, rangements)
  • 1 salle de bain avec WC

Complètent ce bien : un garage, un parking extérieur

Les + : Belle luminosité, poêle à granulés (chauffage 300€/an) , fibre, piste cyclable.

Renseignements 06 80 95 05 22

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Infos de vente :

Surface habitable 83 m2

Surface terrain 125 m2

Taxe foncière 1 300 €

Prix honoraires inc. 264 000 €

Prix hors honoraires 250 000 €

% des honoraires 5.6 %

DPE Consommation en kWh/an : 204

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 6

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Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

A5 - A6 - N104 ÉCOLES - COLLÈGE - LYCÉE - GARE À 2,7KM

Charme

PARC - SANS VIS À VIS - CALME

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 83 m2
  • Surface terrain 125 m2
  • Taxe foncière 1 300 €
  • Prix honoraires inc. 264 000 €
  • Prix hors honoraires 250 000 €
  • % des honoraires 5.6 %

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