Lieu de charme en Charente Maritime4 612 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

La Gripperie Saint-Symphorien 17620 - Nouvelle-Aquitaine

  • 1000 m²
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Acces handicapé
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1820

Domaine de L’Abadaire….construit au début des années 1800…petite anecdote historique…il fût le lieu de séjour de René Caillé (Explorateur et Ecrivain)

Situé à 14 kms de Marennes (Oléron), 23 kms Royan et au coeur de grands espaces naturels, le Domaine de l’Abadaire vous séduira par son calme, ses jardins et parcs attenants mais également ses alentours boisés et la sécurisation de ses lieux: Cour intérieure clôturée, parking privé situé à l’écart de routes ou autres axes passants…

Les trois quarts des bâtiments ont été rénovés depuis 2012, avec des matériaux et équipements de qualité (intèrieur, extérieur et toiture entièrement rénovée) à l’aide d’un architecte et des certifications Veritas ont été fournies une fois les travaux réalisés.

Cet agréable domaine se constitue comme suit:

Une grande salle de réception (330m2) pouvant accueillir 250 personnes, avec une belle charpente en bois et ses équipements pour de belles réceptions ou rassemblements en perspective (chauffage au sol, climatisation (pompe à chaleur) et extracteurs de CO2, cloisons amovibles, videos projecteurs, tables rondes , chaises…etc).

Une salle attenante (60m2) pour accueillir par exemple les baby-sitters et enfants des événements qui ont lieu à l’Abadaire , des vestiaires et 3 wc indépendants aux normes PMR avec table à langer, une cuisine professionnelle aménagée et entièrement équipée ainsi que des vestiaires et douches pour le personnel. Tout cet équipement ayant reçu un agrément ++ (normes PMR) pour la qualité de celui-ci.

Une salle de déjeuner avec cuisine attenante et d’autres sanitaires composés de 3 wc et 3 douches, le tout aux normes PMR également.

La partie nuit se compose d’un hall d’entrée et de 6 chambres avec cheminées décoratives (4 chambres avec 10 couchages, 1 chambre avec 4 couchages, 1 chambre double avec salle de bain attenante), ainsi qu’une chambre double (normes PMR) avec sa salle d’eau attenante et sa cheminée à foyer fermé.

Cet ensemble plein de charme, de part ses volumes, charpentes bois, sol en pierre, cheminées d’agrément ou décoratives, portes de bois et éviers en pierre et son environnement vert et boisé….ne laissera pas indifférent son futur propriétaire.

Il est complété par une grande chaufferie high tech, à l’entrée du domaine d’une maison (gardien) de 102 m2 composée d’un salon séjour, cuisine indépendante, deux chambres , wc indépendant et un garage, et à l’extérieur un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de véhicules, un puit et une station d’épuration conforme.

Ce bien peut encore évoluer au goût et envies des futurs acquéreurs, car des écuries et un étage reste encore à rénover….

L’ensemble de l’Abadaire se constitue de cet ensemble immobilier ci-dessus décrit ainsi que des jardins, parcs et terrains qui l’entourent .

Un domaine qui réserve encore de belles perspectives d’évolution ou de mutations que ce soit en temps que lieu de manifestations événementielles, mais aussi en tant que gite & chambres d’hôtes ou centre de vacances privé….

Les honoraires inclus dans le prix représentent 2,5% à la charge de l’acquéreur.

DPE Vierges

Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur DE LA COUR AU JARDIN –                                             Stephanie BRUN  – Téléphone: 0610468155 – Agent Commercial – Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux

 

Infos de vente :

Surface habitable 1 000 m2

Taxe foncière 6 950 €

Prix honoraires inc. 4 612 500 €

Prix hors honoraires 4 500 000 €

% des honoraires 2.5 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Stéphanie Brun

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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Bien non soumis aux DPE.

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  • Surface habitable 1 000 m2
  • Taxe foncière 6 950 €
  • Prix honoraires inc. 4 612 500 €
  • Prix hors honoraires 4 500 000 €
  • % des honoraires 2.5 %

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