BUREAUX AVEC COMMERCIALITE ou PROFESSION LIBERALE430 560 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75014 - Île-de-France

  • 58.58 m²
  • 4 pièces
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1890

En accès direct depuis la rue, dans un immeuble de bon standing, à deux pas du Parc Montsouris, ce bureau/local d’activité d’une surface totale de 58,58 m2 est en excellent état (intégralement rénové en 2022). Toutes les surfaces bénéficient de la commercialité (SHON)

Cet ancien cabinet d’architecte est lumineux et sans vis-à-vis (face aux réservoirs de Montsouris). Il est composé de 4 pièces et un espace de stockage sur deux niveaux, reliés par un escalier dont les 55,27 m2 Carrez sont répartis comme suit :

En rez-de-chaussée : 36,76 m2 Carrez

– 3 bureaux > 12 m2
– 8 postes de travail
– Espace de rangement en hauteur
– HSP : 3 mètres

Par l’escalier, vous accédez au sous-sol : 18,51 m2 Carrez

– Une salle de réunion + un espace vestiaire avec ses pierres apparentes > 10 m2.
– Un espace de stockage / archives
– 1 WC séparé avec lave-mains
– Dégagement avec coin « kitchenette » sans évier

CONNECTIQUE

– Fibre dans l’immeuble
– RJ45 intégré dans chaque bureau

SECURITE

– Double-vitrage et porte vitrée feuilletés STADIP (anti-effraction)
– Volet roulant métallique à commande électrique

EMPLACEMENT

– A deux pas du Parc Montsouris
– A proximité des transports : Bus 88, Métro ligne 4 Porte d’Orléans, RER Denfert-Rochereau ou Cité Universitaire | 15 minutes de la Gare Montparnasse | 8 minutes à pied de la Porte d’Orléans

Visites 7 jours / 7. Dossier détaillé avec plan sur demande

Cécile Tournois 06 31 77 80 17

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 59 m2

Charges courantes annuelles 1 392 €

Taxe foncière 669 €

Prix honoraires inc. 430 560 €

Prix hors honoraires 414 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 59 m2
  • Charges courantes annuelles 1 392 €
  • Taxe foncière 669 €
  • Prix honoraires inc. 430 560 €
  • Prix hors honoraires 414 000 €
  • % des honoraires 4 %

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