// PROMESSE EN COURS// MAGNIFIQUE APPARTEMENT RENOVE FACE AU PARC DES BUTTES CHAUMONT1 180 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75019 - Île-de-France

  • 104.41 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1964

Dans une copropriété de standing de 1964, ce magnifique appartement de 104,41m² Carrez offre une vue à 180 degrés sur le Parc des BUTTES CHAUMONT
Orienté Sud-Ouest, vous profiterez des journées ensoleillées et des couchers de soleil flamboyants depuis le grand balcon.

Situé au 4e étage, par ascenseur il est traversant, très lumineux, sans vis-à-vis.

Ce trois / quatre pièces, 2 chambres, avec sa pièce de vie de 42,55 m2 Carrez, présente un plan fluide et circulant, en étoile. Les espaces sont optimisés.

L’entrée dessert l’espace réception :
– Une belle cuisine semi-ouverte (12m² Carrez) avec une verrière.
– A droite, le double-salon est aménagé avec un espace « bureau » et un espace dinatoire

Coin Nuit :
– Un dégagement mène aux deux chambres sur jardin, sans vis-à-vis (Nord-Est)
– Un dressing
– Des WC séparés
– A droite de l’entrée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement
– Une salle de bains avec douche et baignoire. Fenêtre ouvrant sur le jardin

Une grande cave agrémente ce bien. Un parking est proposé en sus à 20 000 €.

LES PLUS DE CE BIEN :

Cet appartement a été rénové et pensé par un architecte. Les matériaux sont nobles et chaleureux (corian, laiton, bois…).

ETAT IMPECCABLE

– Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage.
-Porte blindée
-Immeuble dont tous les accès sont sécurisés : codes, vidéo-surveillance
-Gardiens à demeure
-Local à vélos
-Jardin arboré

A proximité des commerces ( Secrétan / Laumière) et des transports : Bus 48, 60, 71 / Lignes 7bis, 5 (Botzaris, Laumière)
Ecole maternelle et élémentaire Manin / Collège Georges Brassens
Privé : Saint Georges / Montessori

Dossier détaillé et plan sur demande. Visites 7 jours / 7.

Cécile Tournois 06 31 77 80 17

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 104 m2

Surface habitable 104 m2

Nombre de lots de copropriété 114

Charges courantes annuelles 5 364 €

Taxe foncière 1 340 €

Prix honoraires inc. 1 180 000 €

Prix hors honoraires 1 140 000 €

% des honoraires 3.51 %

DPE Consommation en kWh/an : 190

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 38

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 104 m2
  • Surface habitable 104 m2
  • Nombre de lots de copropriété 114
  • Charges courantes annuelles 5 364 €
  • Taxe foncière 1 340 €
  • Prix honoraires inc. 1 180 000 €
  • Prix hors honoraires 1 140 000 €
  • % des honoraires 3.51 %

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