DEUX MAISONS EN UNE AVEC GRAND TERRAIN ARBORE176 550 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MONTIPOURET 36230 - Centre-Val-De-Loire

  • 198 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1938

Vous êtes à la recherche d’une maison de famille pour y vivre à l’année ou pour les vacances ? Ou vous avez un projet de chambres d’hôtes ? Une partie de cette maison double était dédiée à cette activité il n’y a pas si longtemps. La maison année 30 a parfaitement intégré la construction de 1988 ( plain-pied avec étage aménagé) qui est venue l’agrandir, largement, de façon à disposer d’une superficie habitable frôlant les 200m2. Garage, cave et cellier assurent la jonction entre les deux. A l’arrière on bénéficie d’un grand terrain de plus de 5000m2, arboré avec arbres fruitiers entre autres, d’une vue sur la campagne environnante, de diverses dépendances à usage d’abri voiture, atelier, bûcher et, sur l’avant de la propriété, assis sur un banc on profite d’un joli jardin fleuri avec puits et cabanon.

Voyons plus en détail les prestations de chacune des 2 bâtisses, habitables de suite :

  • l’entrée de la maison de 1988 distribue l’ensemble du rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée, séjour traversant avec cheminée-insert donnant sur une véranda, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, accès à l’ensemble garage-cellier-cave composant le rez-de-jardin de la maison années 30. L’escalier qui mène à l’étage part également de là et donne sur une grande pièce palière à usage de chambre et coin détente, avec, de part et d’autre, une chambre et une salle d’eau, une grande pièce chauffée à terminer et un accès à la maison d’hôtes
  • maison d’hôtes année 30, avec cuisine, salle de douche palière, une chambre, un bureau et un séjour, grenier au-dessus. En rdc on trouve un garage à vélos et la chaufferie abritant la chaudière fioul de l’ensemble immobilier, sur l’arrière du garage-cellier-cave

Nous sommes en présence d’un terrain constructible, et donc piscinable, offrant une belle perspective de continuité de l’acticité chambre d’hôtes ou tout simplement pour partager de bons moments en famille mais également une perspective de développement d’activité professionnelle toute autre, à son domicile.

Ce bien est idéalement situé en zone touristique, au coeur de la vallée noire si chère à George Sand, avec tous ses sentiers de randonnées, à 12 minutes des premiers supermarchés  (La Châtre, Ardentes, Neuvy Saint-Sépulchre) et Châteauroux à moins de 30min mais surtout avec tous les commerces de premières nécessités dans le village voisin (grande épicerie, boucherie-charcuterie, boulangerie-pâtisserie, bar-tabac-presse, cabinet infirmier, garage et autres activités artisanales), à moins de 2min en voiture.

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 198 m2

Surface terrain 5 261 m2

Taxe foncière 469 €

Prix honoraires inc. 176 550 €

Prix hors honoraires 165 000 €

% des honoraires 7 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

MAISON BENEFICIANT DU CALME D'UN PETIT BOURG TOUT EN AYANT TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITE A QUELQUES PAS AINSI QUE LES ECOLES

Charme

LE CHARME DE LA MAISON ANNEE 30 DOUBLEE D'UN PLEIN PIED AVEC SON GRAND JARDIN ARBORE ET SA COURS FLEURIE

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 198 m2
  • Surface terrain 5 261 m2
  • Taxe foncière 469 €
  • Prix honoraires inc. 176 550 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • % des honoraires 7 %

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