Appartement au centre historique de Montpellier299 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Montpellier 34000 - Occitanie

  • 55.55 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1800

En exclusivité « De la cour au Jardin ».

Appartement duplex entièrement rénové en coeur de ville de Montpellier, quartier Ecusson à 2 minutes de la place de la Canourgue . Il est situé au 1er étage dans un immeuble du 18ème siècle à deux pas de la promenade du Peyrou et du jardin des plantes. Vous entrez directement dans la pièce principale de 43m2 dotée d’une belle hauteur sous plafond de 4,20m aux poutres apparentes et de deux cheminées. Le sol est en dalles de pierres anciennes.

La cuisine américaine est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo, placards et rangements. Trois grandes fenêtres isophoniques, orientées à l’est et donnant sur la rue piétonne apportent une belle lumière. Vous disposez d’une salle de bain de 6m2 avec baignoire et wc. Les matériaux sur les murs, placage bois et mosaïque dorée, lui donne une vraie singularité.

Vous accédez à l’étage par un magnifique escalier colimaçon en métal, un bureau et un dressing de 12m2 ont été aménagé sur mesure afin d’optimiser un maximum l’espace de rangement et une circulation confortable. Une chambre indépendante de 8 m2 avec fenêtre donne sur la pièce de vie.

L’immeuble dispose de trois étages. Aucun frais à prévoir pour cet appartement. Les chauffages éléctriques de dernière génération et fenêtres à doubles vitrages donnent une isolation parfaite. Bien rare et de caractère dans le carré Saint Anne, à deux pas de la halle Castellane.

Parking public et tramway (ligne4) à 2 minutes.

Une exclusivité présenté par votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN – Maximin Jacquier 0033 (0) 6 8644 3008 – CPI : 75012017000 015964 – N° ADC: 75012020 000239 108

Infos de vente :

Loi Carrez 56 m2

Surface habitable 56 m2

Charges courantes annuelles 2 000 €

Taxe foncière 856 €

Prix honoraires inc. 299 500 €

Prix hors honoraires 287 500 €

% des honoraires 4.17 %

DPE Consommation en kWh/an : 216

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 6

Maximin Jacquier

Consultant(e) en charge

Environnement

Coeur de ville historique à deux pas de la promenade du Peyrou, du jardin des plantes et de la place de Canourgue, proche tramway-ligne 4, à 10 minutes de la gare Saint Roch

Charme

Immeuble et matériaux de caractères, volumes et plans atypiques

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  • Loi Carrez 56 m2
  • Surface habitable 56 m2
  • Charges courantes annuelles 2 000 €
  • Taxe foncière 856 €
  • Prix honoraires inc. 299 500 €
  • Prix hors honoraires 287 500 €
  • % des honoraires 4.17 %

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