MAISON DE MAITRE 1860724 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MELUN 77000 - Île-de-France

  • 270 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1860

MELUN, à moins d’une heure au sud-est de Paris, en plein coeur d’une ville pittoresque où il fait bon vivre, je vous présente en exclusivité cette maison de Maître de 1860, remarquable par la sobriété de son architecture,  et son jardin paysagé parfaitement exposé d’environ 600m2.

Empreint d’histoires et de caractère, ce lieu de vie, discrètement blotti à l’abri des regards, vous offre un cadre privilégié. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités, promenade bords de Seine, écoles privées, gare (25′ de Paris Gare de Lyon), A5, A6, N104.

Voici une maison de famille qui peut se vanter de ses plus beaux attributs, avec ses volumes généreux (270m2 habitables) et ses éléments authentiques (verrière, parquet chêne, radiateurs en fonte, hauteur sous plafond…). Elle s’organise sur 3 niveaux :

  • Le rez-de-chaussée exploite au mieux les espaces de vie, avec une lumière naturelle à tout moment de la journée. Le salon et la salle à manger cohabitent dans une ambiance chaleureuse, avec leurs cheminées d’époque. Attenant, le salon d’hiver est agrémenté de magnifiques carreaux de ciment, il s’ouvre sur le jardin cosy et intimiste. La cuisine est indépendante, dans un esprit traditionnel. Une buanderie, un point d’eau avec wc agrémentent ce niveau.
  • Le 1er étage partage 2 belles chambres (dont une avec terrasse privative), un dressing, une salle de bains, un bureau et un wc.
  • Une envolée de marches permet d’accéder au 2ème étage lové sous les mansardes. Ici le point de vue offre un panorama spectaculaire ! Trois chambres, une salle d’eau, un coin cuisine et un wc complètent ce niveau où peuvent se créer plusieurs projets…

Un mariage réussi d’authenticité, de confort et de convivialité.

Une cave voûtée et un garage complètent ce bien.

Renseignements au 06 80 95 05 22

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Infos de vente :

Surface habitable 270 m2

Surface terrain 599 m2

Taxe foncière 2 480 €

Prix honoraires inc. 724 000 €

Prix hors honoraires 700 000 €

% des honoraires 3.43 %

DPE Consommation en kWh/an : 152

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 35

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Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

PROCHE CENTRE VILLE ET GARE - PROMENADE EN BORDS DE SEINE

Charme

AUTHENTICITÉ - JARDIN D'HIVER - CHEMINÉES - RADIATEUR EN FONTE - PARQUET BOIS - BÂTISSE DE CARACTÈRE DU XIX

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 270 m2
  • Surface terrain 599 m2
  • Taxe foncière 2 480 €
  • Prix honoraires inc. 724 000 €
  • Prix hors honoraires 700 000 €
  • % des honoraires 3.43 %

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