BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE ET JARDIN275 600 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Ardentes 36120 - Centre-Val-De-Loire

  • 178 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1906

Grande maison de caractère, début 1900, sur la commune d’Ardentes, à 20min de Châteauroux et La Châtre, à proximité immédiate du centre ville et donc accès aux commerces à pied.

Si vous aimez la pierre, l’ardoise d’Angers, les poutres, vitraux, boiseries en soubassements, moulures et rosaces, il est probable que cette bâtisse puisse répondre à vos attentes, une piscine et le grand jardin raviront toute la famille, un sous-sol et une grande dépendance de 70m2 complètent la prestation. En espaces semi-ouverts vous disposerez également d’une terrasse couverte de 22m2 à l’étage, d’un perron dont la plate-forme prend la forme d’une terrasse de 10m2 devant la porte-fenêtre du salon, d’une autre terrasse d’une vingtaine de mètres carrés près de la piscine et d’une véranda accolée à la maison donnant sur la piscine et le jardin.

Les 174 m2 sont répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, l’entrée donne directement sur le séjour avec cheminée-insert, un salon séparé vient le compléter puis on arrive au couloir central qui distribue cuisine, salle d’eau, wc et chambre avec également une sortie côté jardin par la véranda. De cet espace central s’élève le magnifique escalier d’époque qui mène aux 3 chambres de l’étage, à la salle de bain et aux wc, l’une des chambres et le palier donnent directement accès à la terrasse couverte pour profiter de la vue sur le jardin.

Les points de confort de cette exclusivité DE LA COUR AU JARDIN : double vitrage, chaudière fioul de 10 ans à peine, climatisation partielle de la maison, coffre-fort, piscine chauffée avec pompe à chaleur indépendante, remplie avec l’eau du puits, double garage en plus du sous-sol qui comprend un espace cave et le local technique piscine entre autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

 

Infos de vente :

Surface habitable 178 m2

Surface terrain 1 418 m2

Taxe foncière 1 688 €

Prix honoraires inc. 275 600 €

Prix hors honoraires 260 000 €

% des honoraires 6 %

DPE Consommation en kWh/an : 216

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 37

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

PLEIN CENTRE DE LA VILLE, ACCES AUX COMMODITES A PIED

Charme

DE LA PIERRE, DES BOISERIES, UN ESCALIER CENTRAL, BEAUCOUP DE CACHET

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 178 m2
  • Surface terrain 1 418 m2
  • Taxe foncière 1 688 €
  • Prix honoraires inc. 275 600 €
  • Prix hors honoraires 260 000 €
  • % des honoraires 6 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30