PROPRIETE DE CARACTERE ET SON PIGEONNIER396 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MONTIGNAC 33760 - Nouvelle-Aquitaine

  • 237 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1700

Amoureux de la nature et du calme absolu vous serez séduits par cette magnifique propriété en pierre sur son parc paysager sur la commune de Montignac.

De La Cour au Jardin vous invite à découvrir cette charmante propriété du XVIIIème siècle d’environ 237 m² comprenant sur la maison principale, d’une spacieuse pièce à vivre avec un poêle pour de belles soirées hivernales chaleureuses autour du feu et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit se compose de deux vastes chambres avec poêle et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, profitez d’un grand salon ou d’un espace lecture pour de bons moments de détente et d’un second espace nuit comprenant une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative et son WC. Une seconde maison comprenant un salon, un coin kitchenette, une salle d’eau/wc, une chambre à l’étage et de son superbe pigeonnier est idéale pour de la location à l’année ou pour des chambres d’hôtes. Petits et grands profiteront d’une piscine exposée plein sud et d’un verger pour de belles récoltes.

Un double garage et un cellier/buanderie complètent ce bien sur une parcelle de plus de 5550 m² entièrement clôturée sans vis-à-vis et au cœur de la nature ou la quiétude est de mise.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.49% à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région

Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 237 m2

Surface terrain 5 552 m2

Taxe foncière 663 €

Prix honoraires inc. 396 000 €

Prix hors honoraires 379 000 €

% des honoraires 4.49 %

DPE Consommation en kWh/an : 151

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Stéphanie Landeau-Trottier

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2310 € et 3180 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 237 m2
  • Surface terrain 5 552 m2
  • Taxe foncière 663 €
  • Prix honoraires inc. 396 000 €
  • Prix hors honoraires 379 000 €
  • % des honoraires 4.49 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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