DEUX PIECES EN RDC – IDEAL PREMIER ACHAT – PROFESSION LIBERALE – HAUT MARAIS (75003)425 000 €

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Au coeur du HAUT-MARAIS, vous recherchez un appartement fonctionnel de deux pièces, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur.

PAS DE COMMERCIALITE | IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PRIMO-ACCEDANT | REZ-DE-CHAUSSEE | ACTIVITE LIBERALE POSSIBLE

Vendu meublé et équipé, au coeur du Haut-Marais et du shopping « Tendance » (Turenne/ Bretagne / Beaumarchais), ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat.

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces  principales d’une superficie de 38,20m2 Carrez.

HSP + 3,20m

Très bon état d’usage – Régulièrement entretenu.

Une entrée qui dessert sur la droite :

• un salon avec sa cuisine américaine (bar, cuisine équipée et meublée) 16m2,
• une chambre de 12m2 avec placards,
• une salle d’eau.

Sur la gauche :

• un placard-penderie,
• un WC d’invités.

Une cave saine au deuxième sous-sol complète ce bien.

17 lots principaux d’habitation / Pas de procédure en cours  / Syndic professionnel

Energie individuelle 100% électrique – BIEN PEU ENERGIVORE – FAIBLES CHARGES

Les plus : Belle hauteur sous plafond, accès sécurisé, codes multiples. Ascenseur. Double-vitrage. Rideaux aluminum électriques. Activité libérale.

Nous aimons : la localisation au coeur de « Marais branché » dans une rue assez calme,  l’orientation Sud, la fonctionnalité des lieux.

A proximité des commerces et des transports (M8 : Saint Sébastien-Froissart à 110m / M11, M5, M3, M9 : République; bus 91, 96…) 20 mn de la Gare de Lyon. Parking rue Amelot.

Dossier complet sur demande. Visites sur RDV 7 jours/7

Cécile TOURNOIS : 06-31-77-80-17 / SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964