GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DE CHARME219 420 €

Grande maison familiale avec jardin de charme, rénovée pour qu’elle retrouve son cachet d’origine (ancienne forge, poutres apparentes) et entretenue avec passion.

En rez-de-chaussée, le couloir traversant distribue d’une part un salon de près de 20m2, une chambre et une salle d’eau et d’autre part un séjour de 24m2 et une cuisine séparée, un bureau, wc.

Au premier, on découvre une chambre de plus de 20m2 avec mezzanine, salle de bain, wc, une grande suite de 60m2 avec salle d ‘eau et wc. On peut accéder à cet étage par une entrée séparée si besoin d’avoir du logement indépendant pour un proche ou pour une activité de chambre d’hôtes par exemple.

En extérieur, vous profiterez de son grand jardin, aménagé en différents espaces de détente pour admirer les parterres fleuris. Le garage, la cuisine d’été, chalet et cabanon, sans oublier la cave, permettent de ranger tout ce que l’on fait disparaître l’hiver et laissent la place à un espace bricolage.

Si vous ne souhaitez pas faire de transformations, vous pouvez arriver en vous contentant de poser vos valises, on est sur un joli bien équipé d’un double vitrage bois et d’une pompe à chaleur, où l’essentiel a été fait mais vous pouvez agrandir les espaces en tombant les cloisons qui séparent séjour et salon soit en ouvrant la cuisine sur le séjour voire les deux à la fois ou au contraire découper le grand dortoir de l’étage pour en faire plusieurs chambres. Laissez libre cour à votre imagination en décompressant au jardin, vous pourrez faire une piscine par exemple qui sera totalement à l’abri des regards, aucun vis à vis existant.

La quiétude de ce charmant village avec son château et ses chemins de randonnées termineront de vous aider à lâcher prise, sans pour autant que les premiers commerces soient trop loin : boulangeries, charcuterie, épicerie à moins de 5min en voiture, regroupement scolaire communal, supermarchés et structures médicales sur La Châtre à 12kms, à 40kms de Châteauroux et Saint-Amand-Montrond, 60kms de Bourges.

Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an     Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1570€ et 2180€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 207000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)