** VENDU ** APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ

426 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LE PERREUX SUR MARNE 94170 - Île-de-France

  • 94 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1964

LE PERREUX SUR MARNE – Dans un quartier vivant et proche de toutes commodités, je vous propose ce bien entièrement rénové.

Son emplacement est idéal, TOUT À PIED : 300m du RER E (Nogent le Perreux), commerces, écoles, loisirs…

Accès A86 – A4

Cette bâtisse des années 60, aux airs de maison, se compose de 2 étages, offrant ainsi une belle qualité de vie dans un quartier pavillonnaire.

L’appartement familial et fonctionnel de 5 pièces bénéficie d’une belle luminosité (exposition SUD). Il se situe au 1er étage, sa surface habitable est de 87m2 (Carrez). Il se compose ainsi :

  • une entrée,
  • une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée,
  • un salon / salle à manger avec ses larges baies vitrées pour profiter au mieux de la verdure et du soleil,
  • une chambre avec salle de bain et porte fenêtre donnant accès sur un extérieur privatif,
  • deux chambres, une salle d’eau, WC.

Les + de ce bien : accès sécurisés, nombreux rangements dans l’appartement, un beau potentiel, une cave, une buanderie.

Côté pratique : Des stationnements disponibles et gratuits en extérieur, possibilité de louer un parking privé sur place.

Les charges annuelles s’élèvent à 3.100€ / an et comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.

Pas de procédure en cours.

Des propositions d’aménagements 3D ont été réalisées (salon, chambre) par des architectes afin de mieux vous projeter.

Renseignements et dossier sur demande.

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Infos de vente :

Loi Carrez 88 m2

Surface habitable 94 m2

Charges courantes annuelles 3 100 €

Taxe foncière 1 700 €

Prix honoraires inc. 426 000 €

Prix hors honoraires 410 000 €

% des honoraires 3.41 %

DPE Consommation en kWh/an : 305

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 66

Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

RER E NOGENT LE PERREUX - TOUT À PIED -

Charme

BELLE LUMINOSITÉ - REFAIT À NEUF -

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1440 € et 2000 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 88 m2
  • Surface habitable 94 m2
  • Charges courantes annuelles 3 100 €
  • Taxe foncière 1 700 €
  • Prix honoraires inc. 426 000 €
  • Prix hors honoraires 410 000 €
  • % des honoraires 3.41 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30