MAISON DE CARACTÈRE 1909 RÉNOVÉE546 000 €

Avec ses 200 HA d’espaces verts, son centre ville pittoresque, EVREUX cultive son patrimoine vert.

Comme un air de campagne à la ville, imaginez un lieu qui vous ressemble et plongez dans l’univers de cette bâtisse ancienne chargée d’histoires, de 1909.

Située à seulement 1H de Paris (gare SNCF 5′ à pied), cette maison de famille nichée à l’abri des regards, offre des volumes généreux (200 M2 habitables), une terrasse, ainsi qu’un jardin paysagé parfaitement exposé d’environ 345 M2.

Son emplacement est idéal : proximité des commerces, de la crèche à l’enseignement supérieur, loisirs, marchés, hôpitaux, musées, parcs, théâtre, pistes cyclables… Accès direct N13.

Quel que soit votre « Lifestyle », ce lieu de vie entièrement rénové vous séduira par la qualité de ses matériaux. Il vous assure un mariage réussi d’authenticité et vous offre le meilleur en matière de confort et de convivialité. Ici, la lumière naturelle s’impose tout au long de la journée.

La visite privée s’organise sur 3 niveaux :

• Le rez-de-chaussée exploite au mieux les espaces de vie : 1 chambre et sa salle d’eau, 1 salle de sport, une buanderie. Côté sous-sol, une cave.
• Une envolée de marches vous mène dans les principales pièces de vie : salon et family room cohabitent dans une ambiance chaleureuse (parquets, cheminée d’époque, moulures, radiateurs en fonte), un bureau, une salle à manger cosy, une cuisine indépendante bien pensée, aménagée et équipée, de quoi mijoter de bons petits plats… Un wc complète ce niveau.
• À l’étage, l’espace nuit partage 3 chambres, dressing, salle de bains et bureau.

ON AIME : l’authenticité et le potentiel, le jardin référencé auprès de la LPO.

Amoureux de l’ancien, ce lieu n’attend plus que vous pour poser vos valises !

Renseignements, dossier et plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/