APPARTEMENT COSY 3 PIÈCES379 000 €

EN EXCLUSIVITÉ À NOGENT SUR MARNE – Situé à 15′ de PARIS, Nogent est le lieu idéal et prisé pour d’agréables balades bucoliques à pied, en vélo ou au bord de l’eau, labellisé « station nautique », la ville vous offre l’opportunité de pagayer autour des îles secrètes de la marne…

Entre le Bois de Vincennes et les bords de Marne, niché dans l’un des secteurs les plus convoités, cet appartement cosy se situe dans le quartier « les Viselets », dans un coin tranquille, proche de toutes les commodités, 5′ à pied : RER A Nogent, écoles, commerces, balades dans les bois…

L’immeuble des années 30 de 5 étages présente des éléments typiques de l’Art Déco, avec ascenseur, local vélo et local poussette (pas de procédure en cours – pas de travaux à venir).

L’appartement se situe au 2ème étage (côté jardin), il comprend 3 pièces sur une surface de 53,66 m2 Carrez :

• une entrée, une cuisine bien aménagée, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc.

Les + de ce bien : dressing sur mesure et nombreux rangements, hauteur sous plafond 2,80m, double vitrage, parquets bien entretenus, tranquillité, entièrement rénové.

Côté pratique : chauffage individuel au gaz avec thermostat, faibles charges de copropriété (150€ /mois), 1 grande cave. Possibilité louer un parking proche du logement (entre 100 et 110€/mois).

Les atouts du quartier : Excellentes écoles, nombreux commerces et marchés, promenades…

Renseignements, dossier et plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/