FERME AVEC 50 HECTARES DE PRAIRIE ET UN VERGER542 355 €

En Boischaut-Sud, à mi-chemin entre Argenton Sur Creuse (36200) et Saint-Amand-Montrond (18200), à 30min de Châteauroux et 1h de Bourges, cette ancienne ferme d’élevage caprin et bovin, pourra également convenir pour l’élevage de chevaux, avec un peu plus de 50 hectares de prairie encore en fermage jusqu’au 31/10/2024.

Outre la longère de 122m2 habitables, vous disposerez de plusieurs dépendances en pierre dont une ancienne grange en cours de transformation en salle de réception de 160m2 environ, d’une ancienne chèvrerie en parpaing d’environ 260m2, de hangars , d’une stabulation, d’un atelier et autres garages soit un ensemble de près de 2000m2 couverts.

La longère se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine de 14m2, d’un séjour de 34m2, d’une chambre ou bureau de 12m2, wc, cellier, chaufferie (fuel), garage et autre petite dépendance dans la continuité, grenier au-dessus de celles-ci sur 60m2 environ. Au premier de l’habitation, un palier dessert quatre chambres de 9 à 10m2 Carrez et une salle de bains de 7m2, des wc séparés.

Vous aurez tout loisir de créer votre activité agricole, d’élevage, de maraîchage ou autre en ces lieux, avec pourquoi pas un projet de développement de tourisme à la ferme avec chambres d’hôtes ou gîte, vous ne manquerez pas d’espaces pour cela, avec des accès voirie séparés.

Vous profiterez d’un environnement calme, avec de nombreux chemins de randonnées, tout en étant à moins de 10min de tous les commerces de premières nécessités ( boulangeries, boucherie, épiceries, bar-tabac-presse) avec la proximité des villages de Mers-Sur-Indre et Saint-Août (avec son marché hebdomadaire renommé), à 11min de Ardentes ( avec supérettes et collège).

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)