MELLINET ZOLA.PROPRIETE D’EXCEPTION,POTENTIEL ET BEAUX VOLUMES.

1 295 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES ZOLA 44100 - Pays de la Loire

  • 375 m²
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1880

De multiples possibilités !

A quelques mètres de la place Mellinet, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir ce bel ensemble classé de 550 m2.

Cette subtile demeure de 1880 aux volumes généreux répartie sur trois niveaux avec cave et grenier est composée de 13 pièces.

Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel d’hébergement exceptionnel et sa proximité de tous les services sauront accueillir tous les projets de vie:

Coliving, Espaces de coworking, Professions libérales (Etude notariale ,cabinet d’avocats, cabinet médical) ou encore tout simplement une grande famille !

D’entrée, le ton est donné, la maison impressionne par son cachet et sa hauteur.

Il est certain que la maison ne livrera pas ses secrets aux premiers venus …

Ce lieu de vie a su garder tout son caractère grâce à ses éléments d’origine pour ravir les amoureux de l’ancien: hauteurs sous plafonds, cheminées, vitraux, parquet, bow-windows …

Passé le porche, le hall d’entrée orné d’un joli sol en carreaux de ciment dessert de beaux espaces de réception en enfilade ainsi qu’une cuisine qui, grâce à de larges ouvertures laissent entrer la lumière en ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.

Pour poursuivre la visite, l’élégant escalier de bois nous transporte aux niveaux supérieurs qui accueillent le côté Nuit:

Au premier, six chambres avec salles d’eaux et bureaux composent cet étage.

Au second, les combles aménageables permettent également de nombreuses possibilités d’exploitation, un véritable atout supplémentaire!

A l’arrière, l’émerveillement continue lorsqu’on pénètre dans ce jardin bien exposé de 400m2 propice à d’agréables moments de détente à l’ombre des arbres centenaires

Au fond de ce havre de paix, la dépendance, un ancien garage à calèches qui permet encore de belles perspectives en laissant libre cours à votre imagination.

A vous d’écrire la suite dans ce cadre unique!

 

Terrain piscinable.

Cave en sous-sol.

Arrêt de bus à 1 minute.

DPE D

Marché chaque vendredi

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN

Nantes et sa région …

Vanessa GERMAIN : 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL N° RSAC202100549

SIREN DLCAJ: 811493162/ CARTE T: 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 375 m2

Surface terrain 400 m2

Taxe foncière 5 300 €

Prix honoraires inc. 1 295 000 €

Prix hors honoraires 1 250 000 €

% des honoraires 3.6 %

DPE Consommation en kWh/an : 44

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 44

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4030 € et 5080 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 375 m2
  • Surface terrain 400 m2
  • Taxe foncière 5 300 €
  • Prix honoraires inc. 1 295 000 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • % des honoraires 3.6 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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