Grande maison périgourdine au cœur d’un parc naturel régional543 400 €

Au centre d’un village touristique du Périgord vert, à mi-chemin entre Angoulême (Gare TGV) et Limoges, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, médecins et services) cette maison familiale de style périgourdin vous offre un cadre de vie unique sur le secteur.

Ses volumes généreux au décor soigné, ses nombreuses chambres et salons répartis de façon atypique sur 2 niveaux vous permettent d’accueillir famille et amis confortablement tout en conservant l’intimité de chacun.

Cette bâtisse des années 70 bénéficie d’une construction de qualité et a été entièrement redécorée en 2022.

Sur 3 niveaux de presque 170 M2 chacun vous apprécierez :

• L’aménagement optimisé du sous-sol total entièrement chauffé , très pratique, entre garage, atelier, réserves et même salle de billard ! A vous d’imaginer votre façon de l’utiliser.
• Au 1^er niveau (rez-de-terrasse) vous serez séduit par les espaces jour et nuit répartis de chaque côté d’une vaste entrée.
  L’espace nuit est idéalement constitué de 2 grandes chambres avec dressing et salle de bain.
  L’espace jour vous invite à la détente dans un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, accolé à une cuisine aménagée indépendante.
• Le 2^ème niveau vous surprendra avec ses 3 chambres supplémentaires, 2 bureaux et 2 dressing, la 2^ème salle de bain et le salon cosy qui ramène à l’espace jour du niveau inférieur grâce à un très bel escalier.

Entourée d’un grand jardin paysagé de 3000 m2 et clos d’un joli mur en pierre, cette belle périgourdine ne manque pas de charme !

Une visite s’impose sans tarder compte tenu de la rareté d’un tel bien sur le secteur.

Nous aimons :

• le village, très animé le mercredi grâce au marché le plus réputé de la région, les espaces bien pensés et atypiques
• la vue sur une magnifique tour médiévale

Un petit plus …

Sous réserve d’une négociation séparée avec le propriétaire, les meubles et l’électroménager peuvent être inclus dans la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations pratiques : Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, volets en bois

Un dossier complet (diagnostic et photos) est à votre disposition sur demande.

Mentions légales :

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :

Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)