Proche d’une Abbaye, une maison de charme du XVIIIème

599 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Ferté-sous-Jouarre 77260 - Île-de-France

  • 315 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1780

Corine Stoubenfol (06 07 69 94 33)  souhaite vous faire découvrir cette authentique maison briarde du XVIIIème.

Idéalement située, dans le centre de l’abbaye de Jouarre à proximité des commerces, à 5min d’une gare desservant la ligne P pour Paris-Est (40 mn) accès autoroutiers à 6 kms (A4)

Elle développe une superficie habitable de 315 m2 environ, édifiée sur un terrain clos, paysagé de 1202m2 agrémenté d’un bassin, une volière, une cuisine d’été avec cheminée, un bûcher, un puits, un préau, un carport.

Une fois passé sous le porche, on entre dans une cour intérieure pavée,  l’entrée de l’habitation principale se fait par la cuisine dans un esprit traditionnel avec tomettes, et cheminée, puis se prolonge sur une salle à manger s’ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée.

Un spacieux salon/séjour avec cheminée, un cellier /chaufferie, une salle de douche et un toilette, viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Poursuivons à l’étage, pour découvrir 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes salle d’eau, dressing,  une pièce  pouvant servir de chambre/ ou bureau actuellement  aménagé en «espace repos» avec un toilette.

De ce même niveau, on accède à un atelier d’environ 75 m2 qui peut être aménagé selon vos envies.

Au-dessus un grenier restant à aménager.

Il existe un confortable studio indépendant d’environ 35 m2, comprenant un salon, une chambre avec toilettes et salle de douche  à l’italienne dans une seconde bâtisse reliée à la maison principale.

L’environnement de cette propriété est à la fois calme et reposant, une balade en forêt n’est qu’à 2 min de celle-ci.

C’est une propriété pleine de charme, sachant que la  seconde bâtisse conviendrait en bureau pour du télétravail  ou/ pour une profession libérale ou /pour une maison d’hôtes.

DPE: E (273)

GES: E (59)

📞 06-07-69-94-33  –  cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 315 m2

Surface terrain 1 202 m2

Taxe foncière 2 160 €

Prix honoraires inc. 599 000 €

Prix hors honoraires 575 000 €

% des honoraires 4.17 %

DPE Consommation en kWh/an : 273

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 59

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

CENTRE BOURG HISTORIQUE PROCHE DES ECOLES COMMERCES ET GARE ACCES A4

Charme

TOMETTES POUTRES CHEMINEES PATIO JARDIN PAYSAGE AVEC BASSIN

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 315 m2
  • Surface terrain 1 202 m2
  • Taxe foncière 2 160 €
  • Prix honoraires inc. 599 000 €
  • Prix hors honoraires 575 000 €
  • % des honoraires 4.17 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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