Grande bâtisse historique et son jardin remarquable386 650 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT LAURENT SUR GORRE 87310 - Nouvelle-Aquitaine

  • 254 m²
  • 9 pièces
  • -3 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1700

En exclusivité pour De La Cour Au Jardin, découvrez cette authentique maison forte du 16ème siècle au cœur d’un village du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

Ancienne tour de guet, cette demeure historique de 250 M2 habitable a tous les atouts pour vous charmer.

Au fil de votre visite, vous découvrirez l’escalier d’époque en granit desservant les 3 niveaux, la terrasse protégée par les anciens remparts, les surprenantes échauguettes, la magnifique charpente.

Cette étonnante bâtisse est composée au rez-de-chaussée, d’une très grande pièce de vie réchauffée par une immense cheminée, et d’une belle cuisine lumineuse. Chacune donnant sur la terrasse, avec une vue dégagée sur le jardin.

Au premier étage, trois grandes chambres dont une suite familiale avec salle de bain, et un dressing

Au deuxième étage, vous découvrez deux autres chambres et une grande salle de bain.

Au troisième niveau, l’immense grenier vous impressionnera.

A l’extérieur, le jardin en contrebas de la maison est traversé par une rivière. La propriétaire actuelle en a fait un jardin remarquable par la diversité des arbres, plantes et fleurs présents sur les 8700 m2.

En visitant ce bien, vous découvrirez une maison authentique et chaleureuse grâce aux éléments historiques qui la composent et qui font d’elle un bien unique.

Idéale pour les amoureux des vieilles pierres ! Laissez-vous surprendre par cette demeure atypique …

 

Un dossier complet (diagnostic et photos) est à votre disposition sur demande.

Mentions légales :

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :

Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)

 

Infos de vente :

Surface habitable 254 m2

Surface terrain 8 644 m2

Taxe foncière 1 715 €

Prix honoraires inc. 386 650 €

Prix hors honoraires 370 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 308

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 97

Véronique Braud

Consultant(e) en charge

Environnement

Au cœur d'un village commerçant

Charme

Authenticité et charme d'un bien historique

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 6160 € et 8420 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 254 m2
  • Surface terrain 8 644 m2
  • Taxe foncière 1 715 €
  • Prix honoraires inc. 386 650 €
  • Prix hors honoraires 370 000 €
  • % des honoraires 4.5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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