//SOUS COMPROMIS// – Authentique et charmante fermette limousine rénovée235 265 €

*SOUS COMPROMIS*
En exclusivité chez De La Cour Au Jardin, je vous invite à venir découvrir cette authentique fermette limousine rénovée avec goût et située au calme d’un village dynamique, aux portes de Limoges, proche des axes routiers, commerces et service.

Au bout de l’impasse qui mène à la propriété vous serez séduit au premier regard par cette bâtisse en pierre, mise en valeur par une rénovation soignée et des éléments décoratifs bien choisis.

Dès l’entrée, vous découvrirez un univers authentique mis en valeur par le bois, le marbre et la pierre.

L’accès principal se fait par la pièce de vie spacieuse, agrémentée d’un poêle à granulés chaleureux, installé dans une ancienne cheminée. La cuisine séparée a gardé ses atouts historiques (cheminée, évier) dynamisés par les rénovations. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos repas au soleil.

Un premier escalier vous mène vers une chambre spacieuse et sa salle de douche. Sous pente, de grands placards vous permettront de ranger vos vêtements confortablement.

Il faut redescendre pour accéder au deuxième escalier et vous diriger ainsi vers la mezzanine en bois de châtaignier, mise en beauté par un artisan local. A ce niveau vous trouverez une deuxième chambre avec vue sur le jardin.

La troisième chambre se trouve au rez-de-chaussée. Elle donne sur une salle de bain qui confère à cet espace son aspect intime et indépendant.

Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à une belle véranda qui vous offre un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin.

Dans le beau jardin paysagé de 1000 m2 entièrement clos, vous aurez de multiples possibilités d’aménagement (potager, espace détente, parking). La dépendance et le garage vous seront bien utiles pour ranger votre matériel de jardin et vos véhicules.

Cette charmante fermette a bien d’autres atouts à découvrir pendant votre visite. Les propriétaires ont su intégrer des éléments de confort moderne dans cette bâtisse familiale (PAC, système de traitement de l’air, autonomie en eau grâce au puits). Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Un dossier complet (diagnostic et photos) est à votre disposition sur demande.

Mentions légales :

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :

Véronique BRAUD (06-60-80-14-98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/