Une impressionnante maison d’architecte !1 790 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Varenne Saint Hilaire 94210 - Île-de-France

  • 350 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1999

 

En entrant dans la maison, le ton est donné par de stupéfiants volumes dus à une architecture très atypique.

Corine Stoubenfol (07 06 69 93 33) DE LA COUR AU JARDIN  souhaite vous présenter cette maison familiale de  350 m2 édifiée sur une parcelle de 1012m2.

Idéalement située, au cœur du nouvel écoquartier « le jardin des facultés ».

Entre 2 stations du RER A «Champigny» et, «la Varenne Chennevières», les commerces, écoles, lycées…              ne sont qu’entre 5 et 10 min à pied.

Au rez-de-chaussée dans un esprit loft, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m2 environ, se prolonge sur une salle à manger ouverte.

Une cuisine dînatoire entièrement équipée, buanderie, chaufferie, cellier, bureau, une suite parentale de 60 m2 environ avec dressing ouvrant sur le jardin.

Un autre espace de 50 m2 environ avec une entrée indépendante offre la possibilité de diverses attributions (studio, profession libérale…) vient compléter ce niveau.

Poursuivons au 1er étage, par une imposante rotonde desservant 4 chambres, 2 bureaux,  2 salles d’eau, ainsi que 2 toilettes séparés.

Un jardin arboré compte différents arbres fruitiers ; pommier, cerisier… et dispose d’une agréable terrasse en bois exposé plein sud, ainsi qu’un chalet de jardin de 25 m2.

Les atouts de cette maison;

  • Double vitrage
  • Chauffage au gaz (chaudière neuve)
  • Sauna
  • 2 places de parking
  • Nombreux placards de rangements
  • À 30 min de la place de la Bastille.

Vous apprécierez cette maison pour ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D (151)

GES : D ( 29 )

Mob : 06-07-69-94-33  courriel :   cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964

 

Infos de vente :

Surface habitable 350 m2

Surface terrain 640 m2

Taxe foncière 2 775 €

Prix honoraires inc. 1 790 000 €

Prix hors honoraires 1 720 000 €

% des honoraires 4.16 %

DPE Consommation en kWh/an : 151

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 29

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

ENTRE 2 STATIONS DE RER A 30 MIN DE PLACE DE LA BASTILLE TOUS COMMERCES A 5 MIN A PIED URBAIN ET CALME

Charme

LUMINOSITE ESPRIT LOFT FONCTIONNELLE NOMBREUX RANGEMENTS JARDIN ARBORE

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 350 m2
  • Surface terrain 640 m2
  • Taxe foncière 2 775 €
  • Prix honoraires inc. 1 790 000 €
  • Prix hors honoraires 1 720 000 €
  • % des honoraires 4.16 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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