MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ET JARDIN559 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

saint cyr sous dourdan 91410 - Île-de-France

  • 208 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1830

Plongez dans l’atmosphère pleine de caractère de cette maison familiale à la décoration soignée, un lieu de vie authentique qui vous ressemble dans un cadre privilégié.

SAINT CYR SOUS DOURDAN est un village pittoresque où il fait bon vivre, situé à moins d’1H de Paris, proche des commodités (écoles, garderie, commerces, golf, activités sportives…), à 5′ de la A10 et de Dourdan (RER C / bus Massy RER B), gare routière à 3 KM, 35 KM Orly.

Cette maison ancienne du 19ème ravira les amoureux de vielles pierres et des bâtisses historiques de la région. La rénovation réalisée lui assure confort et convivialité, la vue sur le clocher sublime l’ensemble.

Agencée sur 3 niveaux, elle développe une superficie d’environ 208 m2 au sol sur une parcelle totale de plus de 1.000 m2, clos de murs, comprenant terrasses, jardin paysagé, garage 3 voitures et petites dépendances.

La visite guidée commence par le RDC :

  • entrée spacieuse
  • pièces de vie parfaitement exposées avec un effet traversant : cuisine avec piano et ilot central qui s’ouvre sur la terrasse, salle à manger, salon intimiste avec accès aux terrasses
  • buanderie, wc et douche, arrière cuisine et cave à vin agrémentent ce niveau.

Une envolée de marches vous mène aux 2 niveaux supérieurs :

  • Au 1er étage, d’un côté une chambre, de l’autre un bureau, une salle d’eau avec wc, 2 chambres dont un espace parental avec balcon et dressing, une petite pièce
  • Au 2ème étage, la féerie continue avec un potentiel incroyable à réinterpréter selon ses besoins : une grande pièce lovée sous les mansarde et salle de bain et wc.

Une GRANGE ATTENANTE de 40 m2 à aménager au gré de ses envies, complète cette maison atypique, et présente un beau potentiel avec son entrée indépendante.

Vous l’aurez compris, ce lieu de vie singulier n’attend plus que vous pour réinventer votre histoire…

On aime : les parquets en bois, l’élégance intemporelle, le cachet et la tranquillité !

Les + : fibre, maison bien isolée, poêle à bois, partie constructible.

Renseignements sur demande

 

Infos de vente :

Surface habitable 208 m2

Surface terrain 1 020 m2

Taxe foncière 2 080 €

Prix honoraires inc. 559 000 €

Prix hors honoraires 537 000 €

% des honoraires 4.1 %

DPE Consommation en kWh/an : 195

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 31

Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

AUX PORTES DE LA VALLÉE DE CHEVREUSE - PROCHE A10 - RER C DOURDAN / RER B MASSY GARE AUTOROUTIÈRE - 45' PARIS

Charme

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE - 1830 - JARDIN - DÉPENDANCES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2190 € et 3030 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 208 m2
  • Surface terrain 1 020 m2
  • Taxe foncière 2 080 €
  • Prix honoraires inc. 559 000 €
  • Prix hors honoraires 537 000 €
  • % des honoraires 4.1 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30