GRANGE RENOVEE AVEC PISCINE SUR 1.5 HECTARES DE PRAIRIE430 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

LIGNIERES 18160 - Centre-Val-De-Loire

  • 264 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1900

Cette ancienne grange a été rénovée et agrandie pour en faire une grande maison familiale. Un endroit où l’on se sent  à l’abri de l’agitation du monde, protégé par une végétation généreuse qui éloigne des regards côté petite route de campagne et côté jardin nos yeux se posent également sur  des arbres que ce soit ceux qui ponctuent le parc qui encadre la piscine ou ceux qui sont en limite de propriété, bordée par un ruisseau.

De beaux espaces extérieurs avec une prairie pouvant accueillir par exemple un cheval qui aura déjà son boxe mais également de grands espaces intérieurs :

En rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur une entrée spacieuse qui mène au grand séjour de 87m2, entre autres, au bureau par ailleurs et à l’étage en empruntant  l’escalier en pierre, magistral. Ce premier niveau offre également, une cuisine, cellier, cave, buanderie, une chambre, une salle de bain, un bureau, wc, atelier et double garage dans la continuité de la partie habitable. Au premier, la grande pièce palière mène à quatre chambres dont une suite avec salle d’eau, un dortoir avec un accès direct du rez-de-chaussée également pouvant permettre l’aménagement d’un grand studio indépendant sur 2 niveaux, wc.

La sobriété de la décoration, la grande pièce de vie avec une cheminée en pierre faite sur mesure ( comme la table basse d’ailleurs), ses 3.5m sous plafond,  son immense baie vitrée offrant un cadre unique sur la nature et les grandes terrasses extérieures et la piscine, en font un lieu apaisant en communion avec la nature, une invitation au lâcher-prise. Un endroit rêvé pour les grandes réunions de famille ou entre amis.

Le confort apporté par la cheminée est complété par une dalle chauffante dans le séjour et une installation de chauffage central au fioul.

Vous serez au calme de la campagne tout en étant à 2min de toutes les commodités, en voiture, également à 25 min de Saint-Amand-Montrond, et de La Châtre, 30 d’Issoudun et 45 de Bourges.

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

 

Infos de vente :

Surface habitable 264 m2

Surface terrain 15 749 m2

Taxe foncière 1 518 €

Prix honoraires inc. 430 000 €

Prix hors honoraires 410 000 €

% des honoraires 4.88 %

DPE Consommation en kWh/an : 113

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 34

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

COMMUNION AVEC LA NATURE - SITUEE SUR UNE PETITE ROUTE DE CAMPAGNE - AU CALME - INVITATION AU LACHER PRISE

Charme

PIERRE - POUTRES - GRANDS ESPACES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2370 € et 3260 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 264 m2
  • Surface terrain 15 749 m2
  • Taxe foncière 1 518 €
  • Prix honoraires inc. 430 000 €
  • Prix hors honoraires 410 000 €
  • % des honoraires 4.88 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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