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Maison en pierre entourée de verdure, dans un hameau Limousin185 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ORADOUR SUR VAYRES 87150 - Nouvelle-Aquitaine
- 195 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- Chauffage : electrique
- Année de construction : 1800
Cette ancienne grange rénovée est située dans un hameau isolé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à 5 minutes seulement de tous les commerces, 45 minutes de Limoges et à proximité des principaux sites touristiques de la région.
Au bout du hameau vous découvrirez cette spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables et son grand terrain (4300m2) en partie dédié à une activité agricole (grande serre).
La maison est construite sur 2 niveaux qui peuvent être indépendants (possibilité de création de chambres d’hôtes à l’étage).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense cuisine/pièce à vivre avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau, vous apprécierez la grande chambre, la salle de douche (accès PMR), la buanderie attenante à la cuisine.
A l’étage, vous trouverez 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain spacieuse et un salon donnant accès au jardin via une passerelle.
Dans le jardin paysagé, vous saurez apprécier le calme ambiant et la nature très présente autour de vous. Un joli cabanon en bois de 15m2 vous offre de multiples usages (salle de soin, de repos, atelier ….)
En face de la maison, une dépendance en pierre à rénover vous sera très utile pour garer vos véhicules, bricoler, créer …
Cette agréable maison, bien que mitoyenne sur un angle, est idéalement située pour qui aspire au calme et au vert.
Une visite vaut mieux que mille mots ! Venez découvrir cette maison authentique, dans son charmant hameau limousin.
Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé
Mentions légales
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :
Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 195 m2
Taxe foncière 912 €
Prix honoraires inc. 185 500 €
Prix hors honoraires 175 000 €
% des honoraires 6 %
DPE Consommation en kWh/an : 228
GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
Environnement
Au calme mais proche des commerces et activités
Charme
Maison authentique, poutres, jardin paysagé
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
0
- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3000 € et 4100 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 195 m2
- Taxe foncière 912 €
- Prix honoraires inc. 185 500 €
- Prix hors honoraires 175 000 €
- % des honoraires 6 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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