Maison briarde familiale au cœur d’un hameau

381 400 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Coulommiers 77120 - Île-de-France

  • 186 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

DE LA COUR AU JARDIN  vous présente cette maison  briarde rénovée, d’une superficie 186 m2 édifiée sur une parcelle de 925 m2 avec cabanon de jardin, une terrasse bien exposée, et joliment agencée près d’un puits.

Cette maison de caractère est en retrait de la route mais non isolée.

Proche de toutes commodités dans un village calme, elle est située à 2 km d’une gare pour Paris /gare de l’Est, et d’un arrêt de bus pour RER Marne-la-Vallée/Chessy.

L’entrée se fait par une cuisine dînatoire équipée, et se prolonge sur un vaste salon salle à manger avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse/pergola bien exposée, un w.c, un bureau/ou chambre, vient compléter ce niveau.

Poursuivons à l’étage, un dégagement en mezzanine dessert trois belles chambres, dont une avec dressing , un w.c. séparé, un confortable studio, conviendrait pour des amis.

Un grand garage de plus de 50 m2 agrémenté d’une fosse et d’un petit grenier, un atelier de plus de 20m2  pouvant servir de bureau ou buanderie.

Ce que nous en pensons :

Un ensemble parfaitement entretenu, la tranquillité, et la proximité des commerces sont des atouts majeurs cette Briarde.

N’étant pas isolée elle serait tout aussi idéale pour des personnes en retraite, recherchant la quiétude du jardin arboré et paysagé.

Cette maison conviviale et chaleureuse vous invite simplement à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

DPE: C (100) GES : C (21)

Contact : Corine Stoubenfol (06-07-69-94-33)   cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 186 m2

Surface terrain 925 m2

Taxe foncière 1 736 €

Prix honoraires inc. 381 400 €

Prix hors honoraires 365 000 €

% des honoraires 4.49 %

DPE Consommation en kWh/an : 100

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 21

Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

CALME SANS VIS A VIS PROCHE D'UNE GARE COMMERCES ECOLES

Charme

CHEMINEE POUTRES JARDIN PAYSAGER

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 186 m2
  • Surface terrain 925 m2
  • Taxe foncière 1 736 €
  • Prix honoraires inc. 381 400 €
  • Prix hors honoraires 365 000 €
  • % des honoraires 4.49 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30