IMMEUBLE DE CHARME IDEALEMENT SITUE EN COEUR DE VILLE3 829 500 €

C’est dans le triangle d’or Nantais, quartier très convoité par les locataires ou les propriétaires de biens immobiliers que DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir ce charmant immeuble du 19ème siècle …

Dans ce secteur privilégié, on peut admirer les rues et les demeures bourgeoises qui reflètent traditions et histoire Nantaise.

Situé à proximité de tous les commerces et services de l’hyper centre, ce qui permet d’accéder à un vrai confort de vie, ce très bel emplacement constitue une valeur sûre pour un investissement patrimonial de qualité ou une foncière.

Réparti sur quatre étages et composé de neuf appartements et bureaux, cet ensemble est entièrement loué (Revenu locatif 89 000 €).

Le petit plus: le permis de construire est accepté pour les combles qui peuvent être aménagées en duplex

Une valorisation dans le temps est certaine.

Un vaste jardin collectif, plusieurs greniers et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Etablissements scolaires de qualité proches.

Une belle opportunité à saisir sur un secteur stratégique !!!

Taxe  foncière : 10 424 €

Ravalement fait en 2021

Parcelle de 954 m2

Pas de procédure en cours.

Mesures effectuées par un géomètre.

Expertise de la Socotec pour la structure bâtiment.

Proche de plusieurs lignes de bus

Ecoles : de la maternelle au lycée

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Nantes et sa région.

Vanessa GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 2021AC00579

SIREN DLCAJ 811493162

CARTE T 75012017000015964