Propriété à l’abri des regards dans le secteur de Saint Emilion849 900 €

Dans le secteur recherché de St Emilion et à seulement 15 min, située sur la commune de Génissac, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre rénovée de 379 m² sur son parc paysager de 4796 m² et de ses nombreuses dépendances.

Dans un environnement ou la quiétude est de mise, cette maison se compose d’une entrée distribuant d’une part, une vaste pièce à vivre très lumineuse avec des magnifiques murs en pierre en communication immédiate avec une très grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une buanderie, un bureau et un cellier complètent ce rez-de-chaussée. A l’étage, un palier distribue deux grandes chambres de 22 et 28 m². D’autre part, depuis l’entrée, un escalier distribue un second espace nuit constitué de 3 suites parentales avec chacune leur salle d’eau et wc, de 20, 23 et 37 m² avec de très belles hauteurs sous plafond; idéal pour exercer une activité de chambres d’hôtes.

Un appartement attenant à la maison principale avec sa propre entrée, comprend un très grand séjour, une cuisine, une salle d’eau, une chambre à l’étage et vous donnera la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou locative.

Côté extérieur, petits et grands profiteront d’une terrasse avec sa magnifique piscine de 11 m x 5 m au sel.

Une roulotte habitable de 20 m² comprenant 2 chambres officie également sur le parc pour de la location atypique saisonnière

De nombreuses dépendances, tel qu’un chai attenant avec un box et un cuvier de 120M2 ainsi que 3 box à
chevaux indépendants, infrastructure idéale pour cavaliers et chevaux, un atelier et un grenier complètent ce bien.

Vous serez séduits par le charme de ce bien exceptionnel sans vis-à-vis et au cœur de la nature verdoyante avec ses nombreuses cheminées en pierre, sa charpente apparente, son parquet en bois massif d’origine .

Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.65% à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région

Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17