Authentique et spacieuse maison de maître proche de Limoges

315 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT MARTIN LE VIEUX 87700 - Nouvelle-Aquitaine

  • 276 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1856

Votre prochain coup de cœur à découvrir à 25 minutes du centre de Limoges.

De la cour au jardin vous présente cette ancienne demeure de maître. Cette grande bâtisse de 1856 a su garder son charme d’antan et vous serez immédiatement séduit par les parquets authentiques, les poutres anciennes, la pierre apparente et les espaces bien pensés pour une agréable maison de famille rénovée avec goût.

A 10 minutes de tous les commerces, à proximité des écoles, au calme d’un hameau de campagne,  cette belle propriété a tous les atouts pour devenir votre prochain lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et rationnelle, un salon/salle à manger confortable avec cheminée (insert).

Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain.

Deux salles de douche, trois wc, une buanderie complètent la description de ce bien ; avec ses 276 m2 habitables chacun y trouvera sa place et son indépendance.

Le fabuleux grenier aménagé en salle de jeux, l’immense four à pain fonctionnel et une bonne cave deviendront vos lieux favoris pour recevoir amis et famille.

Pour votre quotidien ou comme résidence familiale de villégiature, venez découvrir cette charmante maison et son parc de 1600 m2 pour une nouvelle vie en Limousin.

Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé.

Mentions légales
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :
Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Infos de vente :

Surface habitable 276 m2

Surface terrain 1 677 m2

Taxe foncière 423 €

Prix honoraires inc. 315 000 €

Prix hors honoraires 300 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 147

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 9

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Véronique Braud

Consultant(e) en charge

Environnement

Hameau en campagne mais proche de toutes commodités - à 25 minutes de Limoges

Charme

Maison de maître qui a conservé ses atouts d'antan : boiseries, parquets, poutres

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2300 € et 3190 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 276 m2
  • Surface terrain 1 677 m2
  • Taxe foncière 423 €
  • Prix honoraires inc. 315 000 €
  • Prix hors honoraires 300 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30