Spacieuse Maison de ville350 000 €

Je vous invite à découvrir, à quelques pas du Centre Ville de Carcassonne (à moins de 15 minutes à pied) et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette solide maison de ville construite à la fin des années 50. Plantée sur une parcelle de 633 m², vous profiterez d’un espace habitable d’un peu plus de 245 m², d’un garage spacieux ,d’un jardin doté d’une terrasse carrelée de plus de 100 m² et d’une piscine 9X3 récemment construite.

De beaux volumes et une belle luminosité vous attendent.

Entrez par le vestibule et un vaste hall vous accueille.Il dessert sur votre gauche le garage par l’intérieur et sur l’aile droite un espace indépendant . Il propose une cuisine, un double séjour, un bureau ( pouvant servir de chambre d’appoint), une chambre avec rangements et climatisation, une salle d’eau, un WC séparé et enfin un espace buanderie / chaufferie.

L’escalier central vous conduira vers un palier très confortable. Vous y trouverez trois chambres: deux sont séparées par une salle de bain et l’une a un accès au balconnet et est climatisée. Un double salon avec un accès au balconnet également et climatisé , une ancienne cuisine ( pouvant servir d’atelier pour les artistes ou à rénover en suite parentale), une salle d’eau (pouvant s’ouvrir sur la troisième chambre) et un WC séparé complètent ce niveau.

Cette bâtisse originale possède un potentiel non négligeable qui conviendra aussi bien pour une famille nombreuse ( chacun aura son intimité) ou un rapprochement familial, que pour une exploitation en location saisonnière et ainsi allier vie personnelle et professionnelle.

Ce bien ne manque ni d’atouts ni de charme et propose un agencement qui répondra à vos attentes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.

Prix de vente honoraires inclus: 350 000 euros

Prix honoraires :15 000 euros à charge acquéreur (4.48 %)

Prix sans honoraires: 335 000 euros

DPE réalisé le 24/08/2023 DPE C 170 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:

entre 2 500 et 3440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Numéro SIREN: 811 493 162

Carte T: 7501 2017 000 015 964