« offre acceptée » Charmant ensemble immobilier en pleine nature

241 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

MARVAL 87440 - Nouvelle-Aquitaine

  • 220 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1900

« Offre acceptée pour ce bien »

Dans un charmant hameau de campagne du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, de la cour au jardin vous présente ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres apparentes, parfaitement entretenues.

Au calme, à quelques kilomètres des principaux commerces et services, vous serez séduit par l’aspect authentique de ce bien rénové avec goût.

Si vous cherchez à poser vos valises dans une maison agréable et bien pensée, suivez moi pour une visite :

entrez dans une cour centrale et découvrez deux beaux bâtiments en pierre de part et d’autre. Sur votre droite une première maison de 120 M2 environ composée d’un salon/salle à manger très lumineux de 50 m2, une cuisine de 25 m2 avec cheminée, une belle salle de douche, un dégagement/dressing qui vous offrent un bel espace de vie au rez-de-chaussée. A l’étage, une jolie chambre de 25 m2 très agréable avec ces murs en pierres apparentes.

Dans chacune des pièces de cette maison vous apprécierez le confort chaleureux des matériaux qui la composent.

Par cette première maison, vous accéderez au magnifique et très agréable jardin de 3500 m2.

De l’autre côté de la cour, une deuxième maison vous accueille et vous offre le même sentiment de chaleur réconfortante proposé par le bois et la pierre. Cette maison est actuellement utilisée comme gîte rural, mais elle sera parfaite pour votre famille ou vos amis de passage … et pourquoi pas pour votre adolescent en quête d’indépendance ?

Composée d’un très joli salon lumineux en pierre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de douche et avec une belle chambre sous pente à l’étage, vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour en profiter.

Cet ensemble immobilier est complété par une grange de 50 m2 au sol attenante à la maison principale (possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires), une buanderie (accès cour) et un garage (de l’autre coté du chemin).

Sur un total de 230 m2 habitables vous serez immanquablement séduit par la qualité de ce bien proposé au coeur d’un territoire naturel, authentique et protégé.

Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé.
Annonce complète avec visite virtuelle sur mon espace De la cour au jardin.

Mentions légales
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin :
Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

 

Infos de vente :

Surface habitable 220 m2

Surface terrain 3 500 m2

Taxe foncière 1 175 €

Prix honoraires inc. 241 500 €

Prix hors honoraires 230 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 230

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 52

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Véronique Braud

Consultant(e) en charge

Environnement

Dans un joli hameau de campagne, à proximité des principaux commerces et services, vous apprécierez le calme et le charme de cet endroit préservé

Charme

On aime la rénovation soignée de cet ensemble immobilier composé d'éléments de charme (bois, pierres apparentes)

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1710 € et 2370 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 220 m2
  • Surface terrain 3 500 m2
  • Taxe foncière 1 175 €
  • Prix honoraires inc. 241 500 €
  • Prix hors honoraires 230 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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