UN CHARMANT COCON A DEUX PAS DES BORDS DE LOIRE. COUERON CENTRE.

299 862 €
honoraires à la charge de l'acquereur

COUERON 44220 - Pays de la Loire

  • 139.9 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1948

Une vraie pépite pour les amoureux de l’atypique!

DE LA COUR AU JARDIN vous présente cette coquette maison de ville de 140 m2 nichée dans une bâtisse de caractère au coeur du centre ville de Couëron, à deux minutes à pieds des bords de Loire.

Ce bien original sur deux niveaux vous séduira grâce à son potentiel et sa localisation.

Le salon avec accès direct sur la terrasse ainsi que la cuisine complétée par son arrière cuisine composent les espaces de vie de ce petit havre de paix.

Orienté vers l’extérieur, ce nid douillet s’articule autour d’une terrasse blottie sous les arbres à l’abri des regards indiscrets et présage d’heureux moments de partage pendant les beaux jours.

Ce logis dispose également d’une mezzanine et un bureau pour les journées studieuses destinées au télétravail.

La partie nuit, formée de quatre chambres de belles tailles, une salle de bains et un WC indépendant offre confort et fonctionnalité à toute la famille. De plus, l’espace enfant situé à l’opposé, vous permettra d’accueillir et profiter de vos invités en toute tranquillité

Vous serez séduits par les poutres apparentes, les parquets, les murs et l’escalier extérieur en pierres qui contribuent à l’ambiance cosy de ce lieu en lui conférant un charme fou.

Intérieur et extérieur situés au niveau inférieur offrent plusieurs possibilités laissant ainsi libre cours à votre imagination.

Sa situation centrale et ses extérieurs sont de vrais atouts et font de cet habitat un véritable bien coup de coeur.

Idéal pour une famille qui recherche un équilibre entre la vie à la campagne et les commodités urbaines à proximité.

Imaginez vos longues balades le long de la Loire à pieds ou à vélo, un vrai bonheur!

 

Jardinet.

Stationnement.

Nombreux rangements.

Pas de vis-à-vis.

Copropriété de deux lots.

Pas de procédure en cours.

A deux minutes de la crêche, des écoles , transports et commerces.

A 10 mn de la gare à pieds.

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN NANTES et sa région.

VANESSA GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 2021 AC00579

SIREN DLCAJ 811493162

CARTE T 75012017000015964

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 140 m2

Charges courantes annuelles 160 €

Taxe foncière 1 271 €

Prix honoraires inc. 299 862 €

Prix hors honoraires 287 500 €

% des honoraires 4.3 %

DPE Consommation en kWh/an : 222

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 33

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Pré-Estimation de votre bien



Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

* champs requis


*Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.
Nous utilisons Mailchimp comme plateforme marketing. En cliquant ci-dessous pour vous abonner, vous reconnaissez que vos informations seront transférées à Mailchimp pour traitement. En savoir plus sur les pratiques de confidentialité de Mailchimp ici.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 € et 2000 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 140 m2
  • Charges courantes annuelles 160 €
  • Taxe foncière 1 271 €
  • Prix honoraires inc. 299 862 €
  • Prix hors honoraires 287 500 €
  • % des honoraires 4.3 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Partager :

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30