GRASLIN.AU DERNIER ETAGE,TROIS PIECES RENOVE AVEC SOIN.

396 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES GRASLIN 44000 - Pays de la Loire

  • 60.88 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1948

Une pépite pour les citadins! Tout à pieds!

Entre le Musée d’histoire naturelle et la Place Graslin, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir ce coin de paradis niché, à l’abri des regards, au sommet d’un majestueux immeuble de type Haussmannien .

Dans ce quartier prisé des Nantais, laissez vous séduire par ce coquet trois pièces situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur privatif) offrant une vue dégagée sur le centre ville.

Ce lieu de vie est sublimé par une rénovation de qualité, contemporaine et résolument atypique.

Belles hauteurs sous plafonds, parquet et poutres apparentes lui confèrent un charme indéniable.

Les espaces de vie aux lignes modernes se composent d’un agréable salon cosy et d’une cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée. Un îlot central y invite à la convivialité et laisse présager d’heureux moments de partage …

Côté Nuit, un spacieux couloir dessert deux chambres de belle taille avec salle de bains et salle d’eau intégrées dans un style unique et épuré.

L’atmosphère est douce et chaleureuse grâce à une décoration soignée et de belles ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée.

La localisation et le standing sont les atouts incontestables de ce bien.

Vous l’aurez compris, ce bien bénéficie d’un emplacement rare où la vie citadine est privilégiée. Théâtre, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.

Un vrai bijou!

Surface au sol 78M2 / Surface loi Carrez 61M2

Nombreux rangements

Copropriété sécurisée

Pas de vis-à-vis

Pas de travaux

Pas de procédure en cours

Charges mensuelles: 100 €

Nombre de lots dans la copropriété : 20

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Nantes et sa région .

VANESSA GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 2021 AC00579

SIREN DLCAJ811493162

CARTE T 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Loi Carrez 61 m2

Surface habitable 61 m2

Nombre de lots de copropriété 41

Charges courantes annuelles 1 200 €

Taxe foncière 1 300 €

Prix honoraires inc. 396 000 €

Prix hors honoraires 380 000 €

% des honoraires 4.21 %

DPE Consommation en kWh/an : 143

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 4

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 593 € et 803 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 61 m2
  • Surface habitable 61 m2
  • Nombre de lots de copropriété 41
  • Charges courantes annuelles 1 200 €
  • Taxe foncière 1 300 €
  • Prix honoraires inc. 396 000 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • % des honoraires 4.21 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30