CANCLAUX.MAISON DE FAMILLE A RENOVER. BEAUCOUP DE POTENTIEL.

925 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES CANCLAUX 44000 - Pays de la Loire

  • 190 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1930

Au coeur du quartier CANCLAUX, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette bâtisse d’exception qui interpelle dès la façade.

De multiples possibilités!!!

En effet, cette demeure offre une surface généreuse de 200 M2 répartie sur deux niveaux permettant d’accueillir une grande famille, des chambres d’hôtes, une profession libérale , des espaces de coworking ou coliving.

Pour laisser place à votre imagination et y mettre votre touche personnelle, une rénovation de cette maison est à prévoir.

Un  charme d’antan sans pareil: Carreaux de ciment, cheminées, parquets, hauteurs sous plafonds, moulures … tout y est réuni pour séduire les amoureux de l’Ancien.

Les espaces de vie proposés sont spacieux, lumineux et parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, prennent place une majestueuse pièce de réception, une grande chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une cuisine indépendante suffisamment grande pour préparer et partager de bons petits plats.

Un somptueux escalier d’époque conduit à l’espace nuit composé de deux chambres et un grenier transformable selon vos désirs en salle de jeux, espace de télétravail, salon de lecture ou encore tout simplement en une chambre supplémentaire.

Pour terminer la visite en beauté, laissez vous charmer par ce jardin bien exposé et luxuriant d’une surface de 500M2 : un véritable havre de paix pour profiter des belles soirées d’été .

Deux garages, un vaste sous-sol, une buanderie et un puits complètent ce bien.

Vous l’aurez compris, la localisation et le potentiel de cette maison sont des atouts majeurs!

Dans ce secteur plébiscité des nantais, vous profiterez d’un cadre de vie unique tout en bénéficiant d’une proximité avec le centre ville et de tous ses services.

A vous d’écrire la suite…

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Nantes et sa région

VANESSA GERMAIN 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 2021AC00579

SIREN DLCAJ 811493162

CARTE T 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 190 m2

Surface terrain 550 m2

Taxe foncière 1 935 €

Prix honoraires inc. 925 000 €

Prix hors honoraires 890 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 151

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 44

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 550 m2
  • Taxe foncière 1 935 €
  • Prix honoraires inc. 925 000 €
  • Prix hors honoraires 890 000 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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